一、中介買房的好處
1、房子是大件商品,因?yàn)榉恐鞑皇菍I(yè)人員,可能對(duì)市場(chǎng)的行情和定價(jià)不是很熟悉,如果定高了,賣不出去,賣低了,房產(chǎn)會(huì)有很大損失。
2、只要房主簽署了獨(dú)家委托合同,除了那一個(gè)置業(yè)顧問(wèn)和房主必要的溝通外,一般不會(huì)再打擾。如果房主自己尋找買家,不停地要接一些客戶地咨詢電話和一些中介公司的電話,受到搔擾可能會(huì)更大。
3、房主的網(wǎng)絡(luò)肯定沒(méi)有中介公司的業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)廣泛,如果靠房主自己偶爾發(fā)布一下消息,房子可能在相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間里賣不出去。對(duì)于房主的精力和時(shí)間都是一種折磨,如果售出,也好像是守株待兔。
4、房屋交易是一個(gè)繁瑣的流程,牽扯到很多相關(guān)證件,如果房主不好好把關(guān),不熟悉流程可能會(huì)出現(xiàn)糾紛甚至是上當(dāng)受騙。那樣房主就得不償失了。同樣,作為買主客戶一方,也有同樣的優(yōu)慮,缺少第三方溝通協(xié)調(diào),就會(huì)出現(xiàn)僵局。
5、有了中介公司,雙方都有個(gè)信任度。這樣的款項(xiàng)和房屋的交接都由中介公司來(lái)完成,這樣可以節(jié)約雙方大量的時(shí)間和精力。
6、關(guān)于中介服務(wù)費(fèi)用,有很多種做法,但是請(qǐng)房主相信,即使費(fèi)是由房主支付,中介也會(huì)將房子賣一個(gè)合適的價(jià)錢,相比那百分之幾的中介費(fèi),房主還是利益增加了,而不是減少了。
二、買房怎樣選中介
1、選擇信譽(yù)好,有資質(zhì)的中介。這樣的中介辦事公道,值得信賴。有利于買賣雙方房款和房屋的順利交接。
2、簽訂委托合同時(shí),要對(duì)內(nèi)容逐條仔細(xì)看過(guò),有爭(zhēng)議處需雙方探討達(dá)成共識(shí),方可簽字蓋章。
3、看房很關(guān)鍵。最好能讓中介多提供幾套房源,多看看多比較一下,房屋的朝向,采光,通風(fēng)以及小區(qū)的生活設(shè)施和配套都很重要,選擇性價(jià)比高的房屋才不會(huì)辜負(fù)包里辛苦積攢的銀子。
4、商討價(jià)格時(shí),最好能跟賣方本人見面,知道對(duì)方的價(jià)格底線,避免中介吃差價(jià)。
5、交定全和簽訂買賣合同時(shí),最好三方同面,一起商定合同的細(xì)節(jié),對(duì)如何交房款,是一次性付款還是按揭貸款?都要有具體的約定。按揭貸款須寫明首付款以及后續(xù)貸款支付的時(shí)間,對(duì)房主何時(shí)過(guò)戶和交房,三方都要達(dá)成一致意見,避免日后起糾紛和沖突。
以上是律霸網(wǎng)小編為大家整理的買房如何選中介的知識(shí)。如果還有其他的問(wèn)題,歡迎在線咨詢。
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