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寧波
租店面房東反悔違約要賠償什么
一、租店面房東反悔違約要賠償什么
房東違約的，租房人首先可以根據(jù)雙方之間簽訂的租賃合同的約定來主張賠償責(zé)任；其次，如果因房東違約造成租房人造成的實(shí)際損失超過雙方租賃合同約定的損失的，租房人可以根據(jù)實(shí)際損失向房東主張損害賠償當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任。
根據(jù)法律規(guī)定，房東違約的，租房人可以要求房東根據(jù)租房合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任;因房東違約造成租房人損失的，租房人可以要求賠償損失，具體賠償金額要根據(jù)租房人的具體損失來確定。
1、交付定金后房東違約的賠償問題
很多人往外出租房子時(shí)喜歡收定金，來減少租客毀約的風(fēng)險(xiǎn)。但是定金不單單是限制租客的行為，對房東的行為也有限制效力。如果房東在收了定金后反悔不愿意將房子出租給租客，那么房東需要賠償租客雙倍的定金。
2、租房提前收房違約怎么賠償
在租房過程中房東可能會有各種各樣的原因要提前收回房屋，比如有房東要將房屋出售，有的要收回自己居住，這時(shí)房東違約怎么賠償呢?根據(jù)合同法的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。在實(shí)際租房過程中，房東和租客可以在合同中約定違約責(zé)任和賠償問題，一般無論是房東違約還是租客違約都約定支付押金數(shù)額的違約金，少數(shù)是按照合同未履行的時(shí)間來計(jì)算具體的違約金。
3、房東不履行出租人義務(wù)的違約賠償問題
房東不履行出租人的義務(wù)時(shí)，租客可以解除租房合同，如果由于房東不履行出租人的義務(wù)導(dǎo)致租戶損失的，房東還有需賠償損失。
綜上所述，對于租店面房東反悔違約需要賠償給承租人帶來的損失，如果因?yàn)檫`約實(shí)際造成的損失超過了合同約定的違約金的，那么會按照實(shí)際受到的損失來進(jìn)行賠償，或者繼續(xù)履行該租賃合同。
店面租合同到期不續(xù)約賠償多少？
店面出租合同要怎么寫？
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