第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

假離婚買房能省多少錢

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 636人看過

出現(xiàn)離婚潮現(xiàn)象的原因是什么?

出現(xiàn)離婚潮現(xiàn)象的原因在于,近日,網(wǎng)上流傳上海即將出臺調(diào)整銀行貸款的政策,“認(rèn)房又認(rèn)貸”,主要包括以下四條:

1、名下無房亦無貸款記錄的購房者,首付最低3成。

2、名下無房但有過按揭貸款歷史的,首付最低5成,利率最低1.1倍。

3、名下有一套房再次購買者(對戶籍而言),首付7成,利率最多1.1倍(政策無變化)。

4、9月起,離婚不足一年的購房者,限購及貸款政策按照離婚前的家庭情況處理。

紅本換綠本,可以省多少?

依據(jù)傳言中的新政策,據(jù)說今后要限制離婚買房了,離婚滿一年(還有爆料人說要滿兩年)才可以算單身無房身份,享受首套房成首付比例3成,所以大家都搶在政策出臺前先離了再說.

依據(jù)現(xiàn)行政策,上海戶籍單身人士可以購買一套住宅,非單身人士可以購買兩套住宅,但第二套需按照二套房政策來執(zhí)行(二套房普通住宅首付5成,非普通住宅首付7成)。

因此,某些投機(jī)者開始鉆法律空子。通過先離婚將名下房產(chǎn)劃歸至夫妻一方,另一方則以單身無房身份購買房產(chǎn),享受首套房3成首付政策。

上海房地產(chǎn)市場新建商品房8月成交均價約為3.5萬元/平方米,以90平米普通住房為例,總價約為315萬元。此時,買方需要繳納包括契稅、印花稅等稅費(fèi)共計約11.5萬元。

如果是總價為315萬元、面積90平米的二手普通住宅,且房源滿足“滿五唯一”的要求,那么賣方營業(yè)稅與個稅皆可免繳,買方只需繳納約1.5%的契稅,約4.7萬元。

此外,按照首付3成的比例計算,那么總價315萬元的首付款約是94.5萬元,需要向銀行貸款220.5萬元。這樣220.5萬元的貸款如果按照商業(yè)貸款進(jìn)行計算,那么20年期、等額本息、按現(xiàn)4.9%基準(zhǔn)利率的貸款條件下,買房總計付出成本約為440萬元。

如果按照首付7成的比例、按傳言中所說的1.1倍基準(zhǔn)利率進(jìn)行計算,那么首付款是220.5萬元,需要向銀行貸款94.5萬元。這樣94.5萬元貸款如果按照同樣的貸款條件進(jìn)行計算,那么買房總計付出成本約為375萬元。

也就是說,總價315萬的房子,3成首付要比7成首付多付出65萬元的代價。

法律上沒有假離婚,離婚需謹(jǐn)慎!

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號

我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢
趙鋆

趙鋆

執(zhí)業(yè)證號:

11401201210712637

山西泰一律師事務(wù)所

簡介:

本人具有豐富、扎實(shí)的專業(yè)知識,熟悉交通事故和保險法律事務(wù)、人身損害、勞動爭議和工傷事故、婚姻家事等各類民商事法律制度和刑事辯護(hù)以及其它訴訟、仲裁等法律程序,熟悉各類公文,并在法律文書的起草、審查、修改等非訴訟業(yè)務(wù)方面積累了大量的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。執(zhí)業(yè)期間曾擔(dān)任諸如盜竊罪、詐騙罪、交通肇事罪等多起刑事訴訟案件的辯護(hù)人,憑借豐富、扎實(shí)的專業(yè)知識,盡全力維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。此外,本律師常年為人保公司、人壽公司等單位提供法律服務(wù),曾代理多起訴訟案件,憑借認(rèn)真負(fù)責(zé)的工作態(tài)度贏得了服務(wù)單位的良好口碑。作為一名年輕律師,堅持以誠信和正直取信于當(dāng)事人是我的工作風(fēng)格,進(jìn)而為各類當(dāng)事人提供優(yōu)質(zhì)高效的法律服務(wù)。

微信掃一掃

向TA咨詢

趙鋆

律霸用戶端下載

及時查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 宜州市| 龙江县| 时尚| 老河口市| 河池市| 高安市| 祥云县| 永吉县| 彭山县| 康平县| 连城县| 德阳市| 华亭县| 晋中市| 淮南市| 竹北市| 建平县| 青州市| 平昌县| 桓仁| 黑龙江省| 卢湾区| 日照市| 咸丰县| 勐海县| 易门县| 万山特区| 康乐县| 基隆市| 邢台市| 陵水| 花莲县| 峨山| 肇庆市| 拜城县| 平顶山市| 山丹县| 元阳县| 登封市| 漳浦县| 台东市|