商品房交房需要滿足的條件
國家規定開發商向業主交付的商品房必須滿足三大條件,下面我們具體來看一下:
1、經建設工程質量監督機構核驗合格
商品房也屬于房屋建筑,因此必須經過有關單位的質檢合格才能投入使用。而商品房的驗核一般是由所在區、縣建設工程質量監督站負責的,若是商品房核驗合格,那么監督站會出具合格證明,證明里需寫明商品房的質量等級是合格還是優良。買房的業主在收房時第一個就要看這個合格證明,否則房屋的質量就沒有保證。
2、住宅房屋所屬的樓必須取得了住宅交付使用許可證
業主買到房一般都是住宅樓,這類樓盤在交房前要先取得由市或區房屋土地管理局頒發的住宅交付使用許可證,若是沒有這個證明,那么業主即便買了房也無法辦理入戶手續,公安戶籍管理部門不予批準。業主想要查詢自己所看中的樓盤是否取得了住宅交付使用許可證,可以直接登錄房管局網站查詢。
3、取得了新建商品房房地產權證
想要商品房的房地產權證那么就必須有經建設工程質量監督機構核驗合格的證明和住宅交付使用許可證。這也是判斷商品房是否具備交房條件最重要的一環。若是開發商在還沒有取得建商品房房地產權證的條件下想要交房,那么業主可以拒絕接受鑰匙。
現在許多買房的業主為了能夠早日住進新房在商品房還沒有取得以上證明時就收房裝修,等到了交房日期,開發商卻拿不出以上三大證明,那么房屋就算裝修完也不能入住。還有的開發商新建的商品房雖然有產權證明,但交房合同里的配套設施卻不齊全。或者開發商因未繳納某些費用,不能按時取得住宅交付使用許可證和商品房房地產權證。這種條件下,買房的業主就會面臨難題:“是退房還是不退房”。退房再買別的也難買,不退現在買的房也沒辦法住,而且就算是退房也不能拿回所有買房錢,所以買房業主在收房時就要注意款商品房是否具備交房的條件。如需要這方面的幫助,可以向律霸網進行在線法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
簡介:
石花,2019年取得《法律職業資格證書》,在校期間多次榮獲國家勵志獎學金、學校獎學金、三好學生等榮譽,法學理論功底深厚。2020年在公司擔任法務,期間為公司解決多項法律問題。現執業于榮獲“全國律師行業先進黨組織”、“貴州省優秀律師事務所”、“貴陽市優秀律師事務所”榮譽稱號的貴州馳宇律所事務所。執業期間,辦理了諸多民事訴訟案件與非訴案件,取得良好的效果,積累了豐富的工作經驗。擅長于合同糾紛、侵權糾紛、婚姻家庭糾紛、交通事故、民間借貸等訴訟業務,對刑事辯護案件也深有研究。始終秉持“誠信執業、追求卓越”的執業理念,盡最大努力維護當事人的權益,為委托人提供優質高效的專業法律服務。
土地使用權出讓金什么時候交付
2020-11-25征地價格多少
2021-01-09遺失他人獎章和榮譽證書是否侵犯榮譽權
2020-12-17公司公開發行新股應當報送什么資料
2020-11-26轉讓股權被拒辦變更登記怎么辦
2020-11-11何為商標被搶,商標被搶注了怎么辦
2021-01-31發明專利與實用新型專利申報申請事項有哪些
2021-03-182020年最新全國各省市消費者協會投訴電話及地址是什么
2021-01-10離婚條件有哪些
2021-01-15存款人死亡后的存款如何處理
2020-11-27構成合同詐騙罪的主觀要件有哪些
2020-11-30交通事故如何快速理賠
2021-03-15購房預算從何做起
2021-01-08土地可以進行抵押嗎
2020-12-16如何認定非法從事勞務派遣
2021-01-11建筑勞務是否可以分包給個人
2021-01-16同一用人單位與同一勞動者可以約定幾次試用期
2021-01-11實習期不給工資能告單位嗎
2020-12-15公司非法克扣員工工資構成犯罪嗎
2020-12-10勞動調解用人單位可以不到場嗎
2020-11-29