在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
公司轉租房屋如何繳稅？
一、公司轉租房屋如何繳稅?
公司轉租房屋繳稅首先公司內部需要進行一個申報，然后就是到國家稅務部門來進行一個實際的繳納，或者是網上繳納都可以。
(1)營業稅：月租金收入×3%/2;
(2)城建稅：營業稅×(1%或5%或7%)(在市區的，稅率為7%;在縣城、鎮的，稅率為5%;所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率為1%;外籍和港澳臺人員不征)，按照在市區標準計算;
(3)教育費附加：營業稅×3%(外籍和港澳臺人員不征);
(4)地方教育附加：營業稅×1%;
(5)房產稅：月租金收入×4%;
(6)土地使用稅：免征土地使用稅
(7)印花稅：月租金收入×0.001。
(8)個人所得稅：10%。
二、繳稅額度
境外個人或企業購買商品房，若對外出租的話應當依法納稅。所謂“境外個人”指的是外籍人員(港澳臺胞暫歸入此范圍)。
所謂“境外企業”指的是外商在國內投資的企業(港澳臺胞投資企業暫歸入此范圍)。
境外個人和境外企業私房納稅有所區別。
境外個人購得產權房時外出租，若用收入在2000元以下的按綜合稅15%減半繳納;2000元以上按綜合稅21%減半繳納。這同國內個人私房出租所繳的稅是一致的。
境外公司購得產權房對外出租，若境內有常設機構的，應當繳納營業稅和企業所得稅。營業稅為租金收入的5%、企業所得稅為30%。如果該機構不能提供準確的成本和費用憑證的話，原則按租金收入30%繳納。
對于境外個人和公司購得產權房自住的也應繳一項房產稅，按居住者入住使用第二個月起扣除總房價20%所剩的余款一次性繳付。
如果涉外房子是通過中介對外出租的話，即房子主人要付一筆中介費給公司，這筆鈔票不管付與不付，稅收仍按租金原收入繳納，不能扣除這筆費用后再繳稅。如果涉外房子連同室內家具一同對外出租，稅收仍按租金總收入計算，不能扣除這筆所謂“家具使用費”后再繳稅。
希望對您有所幫助。簡單來說，在房屋轉租和租賃時，需要繳納的稅費有營業稅等八種，對于境外人員還有其他規定。
在我們現實生活當中，對于公司來說的話，它的一個行為也是按照一般的普通的行為來進行一個規制，比如說要進行一個房屋的轉租的話，其中也會涉及到營業稅，還有一些其他方面的房產稅等等都是需要由公司內部來進行一個處理的。
房屋租賃中,承租人擅自轉租有什么后果?
非法轉租合同效力如何認定
房屋轉租次承租人有優先購買權嗎？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
單位不配合職業病鑒定如何處理
2021-01-09代持股份可以起訴確認股權嗎
2020-11-30債權債務轉讓應該注意哪些內容
2020-12-22拐賣婦女兒童罪
2021-01-31個人征信失信會影響子女嗎
2020-11-09離婚后還要計生考核嗎
2021-01-15買期房應注意的法律問題
2021-03-04房產證未辦理下來能否過戶
2020-11-27離婚房產評估過程
2020-11-25自駕車死亡意外保險陪不賠
2021-01-01交通意外險賠多少錢
2021-01-19保險公司所需注意的事項有哪些
2020-12-07人身保險受益人享有什么權利嗎
2020-12-17保險合同當事人的權利和義務是什么
2020-11-10保險糾紛非訴和解案
2021-02-03保險營銷員取得傭金收入應當繳納哪些稅
2021-01-08保險公司依據格式條款拒賠無效嗎
2021-02-21劃撥土地轉讓需要辦理哪些手續
2020-11-27拆遷安置房如何選擇比較好
2021-03-15高鐵拆遷房屋國家有統一的補償標準嗎
2021-03-11