在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
防控疫情期間房東免房租嘛
一、防控疫情期間房東免房租嘛?
具體要和房東溝通，具體是否構成不可抗力還要具體分析房屋是否由于疫情影響導致沒有達到合同目的，比如沒有使用等，如果構成不可抗力的話，不交房租不屬于違約，否則，應屬違約。
承租人租賃房屋的目的是使用房屋，因疫情防控需要致使承租人在短時間內無法正常使用房屋，雖租賃合同目的無法實現，但因系不可歸責于承租人、出租人的原因所致，如為此發生糾紛，希望雙方本著互諒互讓的態度協商解決，如協商不成，可根據《合同法》第五條的公平原則視情適當延長租期、減免租金，合理分擔因疫情防控導致的不利后果，承租人以此要求解除合同的一般不應予以支持。
二、關于租賃合同的問題，需要分情況進行討論：
對于商業性質的租賃合同(如商鋪、寫字樓、廠房等)，承租方可以嘗試主張“情勢變更”，由于租金定價既已考慮營業收入的成分，比如旺鋪的租金是不一樣的，既然考慮了營業收入，在不能營業的情況下，出租人還需要按原來租金享受收益，對承租人來說會存在顯失公平的可能。
對于生活性質的租賃合同(如住房等)，由于承租方可能會由于封路等相關原因不能及時返回工作地，在該期間無法履行租賃協議，因此對于房租是否可以適用“情勢變更”也有一定的主張空間。
三、房東未報告有疫區人員住宿，后發現租客已感染新型冠狀病毒肺炎，造成一定后果。房東是否應擔責?
疫情防控時期,根據傳染病防治法的規定,縣級以上地方人民政府應當立即組織力量,按照預防、控制預案進行防治,切斷傳染病的傳播途徑。而對涉及疫區人員的報告制度,就是為了有效切斷傳播途徑所采取的防控措施,任何單位和個人都應當遵守。
房東如明知租戶為疫區人員,而未履行報告職責,甚至造成一定后果,可能會受到行政處罰。依據治安管理處罰法之規定,如果拒不執行人民政府在緊急狀態情況下依法發布的決定、命令的,或者阻礙國家機關工作人員依法執行職務的,將處警告或者二百元以下罰款;情節嚴重的,處五日以上十日以下拘留,可以并處五百元以下罰款。
簡而言之，不是所有的人在疫情防控期間都可以直接讓房東免房租的，受疫情影響沒有收入的群體，很有可能因為交通管控一直都沒辦法回到家，實際上在疫情管控期間也都一直居住在租賃房子中，這部分群體直接讓房東免房租的訴求是不合理的。
疫情期間醫生因公被傳染算工傷嗎
故意隱瞞疫情怎么處罰？
受疫情的影響公司推遲發工資合法嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
顏恩超律師，1976年生，浙江寧波人。法學、經濟學雙學士學位。副主任律師，高級合伙人，刑事事務部主任，婚姻家庭事務部主任。 從事法律行業多年，法學理論功底深厚，辦案實踐經驗豐富，熟悉寧波本地司法環境，同時與社會各界有著廣泛的交往和聯系。顏恩超律師具備超強的思維能力、盡心盡責的辦案態度，在多年辦案實踐中形成了自己獨特辦案風格。并深知“金杯銀杯不如百姓口碑”的道理，視“誠信、責任、聲譽”為生命，接待咨詢客觀坦誠，分析案情鞭辟入里，多年來一直深得當事人的信任。 工作作風：認真、負責、扎實、嚴謹，待人熱情誠懇，平易近人，全心全意維護被代理人的合法權益。以“受人之托，忠人之事”為執業信條。 辦案特色：顏恩超律師擅長辦理重大、疑難、復雜的各類案件，辦案思路清晰、應變敏捷，善于捕捉證據細節，綜合分析案件事實，法庭辯論攻防兼備，辯護意見有破有立，語言表達言簡意賅、不冗不漏。無論是作為原告方的律師還是作為被告方的律師，均以“當事人權益至上”為原則，全力維護當事人利益，深受廣大當事人及其親友的交口贊譽。 突出優勢：深厚扎實的法律功底，勤勉盡責的工作態度，細致務實的工作作風，靈活創新的工作方法，誠信
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
征地補償流程有哪些
2021-03-22什么部門依法維護職工合法權益
2021-02-23客戶隱私泄密如何處理
2021-02-27如何申請商標注冊
2020-12-07偷圖紙涉侵犯商業秘密的立案標準是什么
2020-12-05遺產繼承到法院起訴怎么辦
2020-12-28贍養包括小孩嗎
2021-02-07醫療糾紛撤訴訴訟費退還嗎
2020-12-21父母贈與房產后還能反悔嗎
2020-11-27為何用人單位不愿與勞動者簽訂書面勞動合同？
2021-02-23如何把調崗做到合法合理
2021-02-25勞務外包的好處
2020-11-21偷盜車輛撞死自殺的人應當賠償嗎
2021-01-17購買人壽保險時需要注意什么問題
2021-02-07保險公司分公司所需注意事項有哪些
2020-11-28保險合同糾紛中的法律知識
2021-01-27保險合同的特征
2021-02-12保險合同的失效與復效是什么意思
2021-01-052020年保險公司訴訟費賠償費
2021-01-29瑕疵保險憑證的效力如何
2021-02-08