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寧波
首套房證明在哪開
首套購房證明是到買房所在地的區交易中心開具的，不是戶口所在地。
到區房地產交易中心開具證明時，所需材料如下：
購房發票、購房合同(預售合同)、戶口簿、身份證等原件及申請的當事人本人到場。在交易中心受理當日起，7日后再到交易中心領取首套購房證明。
憑首套購房證明，至契稅窗口辦理繳納1%稅率的手續。
首套房，是指購買僅擁有一套住房(以國家對首套房的的認定標準[1])。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠和最低首付比率等優惠政策。
2014年9月22日，下午福州市政府網站發布房地產新政策，房貸余額還清算首套房，四大行也將對首套房的認定標準作出調整，將“房貸還清算首套房”。記者向央行以及四大行求證，但未獲答復[2]。
2014年9月30日，中國人民銀行發布最新房貸政策，決定放松首套房認定，對擁有1套房并還清貸款后再購房家庭，執行首套房政策，并且首套房貸款利率最低為7折。[1]
2015年9月1日起，擁有1套住房并已結清購房貸款的公積金最低首付款比例降至20%[3]
首付及利率
2014年9月30日《中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會關于進一步做好住房金融服務工作的通知》通知明確“積極支持居民家庭合理的住房貸款需求”，對于貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍，具體由銀行業金融機構根據風險情況自主確定。
2015年8月31日，住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行發布《關于調整住房公積金個人住房貸款購房最低首付款比例的通知》。根據通知，擁有1套住房并已結清購房貸款的公積金最低首付款比例降至20%。自2015年9月1日起執行。[3]
2016年2月2日，央行、銀監會聯合發布消息稱，在不實施限購措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點，購買二套房且貸款未結清的家庭，最低首付比例不低于30%。[5]
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