第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

以孩子的名義買(mǎi)房會(huì)遇到哪些風(fēng)險(xiǎn)

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 912人看過(guò)

不過(guò)對(duì)于這種方式的弊端,我們也應(yīng)該看到,具體來(lái)看看吧。

一、占用過(guò)多家庭資金

現(xiàn)在都講資金流動(dòng)性,能貸款盡量貸款,在房?jī)r(jià)上漲的時(shí)候,合理利用杠桿能放大收益。如果是以子女名義買(mǎi)房,銀行是不可能批貸款的。因?yàn)?a href='http://www.sdjlnm.com/daikuan/37.html' target='_blank' data-horse>銀行貸款要求借款人必須是年滿(mǎn)18周歲的成年人。如果一定要貸款則只能父母和孩子一塊買(mǎi)房,房產(chǎn)證上寫(xiě)父母和孩子的名字。這種情況跟類(lèi)似于父母直接買(mǎi)房,好處在于以后過(guò)戶(hù)給子女時(shí)只用繳父母份額那部分稅收。

舉個(gè)例子,比如張先生和自己的孩子合買(mǎi)了一套房,由張先生完全出資,由于沒(méi)有特殊注明比例,這套房的產(chǎn)權(quán)每人占一半。如果以后張先生要把房子完全過(guò)戶(hù)給他的孩子,他只用按房屋價(jià)值的50%來(lái)征收稅費(fèi)。

二、出售房產(chǎn)可能不方便

如果房產(chǎn)證上面只有子女的名字,出售這套房子就沒(méi)那么簡(jiǎn)單了。只有等子女成年后對(duì)這套房子擁有了處置權(quán),這套房子才能上市交易。如子女尚未成年,確需特殊情況出售子女名下房產(chǎn),父母需出具材料,證明自己出售房產(chǎn)是為了子女。

三、子女成年后擁有完整處置權(quán)

這個(gè)比較好理解,子女成年后就已經(jīng)是具有完全民事行為能力的自然人,子女名下的房產(chǎn)只能由自己處置。如果父母想出售,就得拿到經(jīng)公證的子女授權(quán)書(shū)。

總之,以孩子的名義買(mǎi)房,有諸多不便,容易將家庭資產(chǎn)的流動(dòng)性降低,對(duì)流動(dòng)性有較高要求的家庭最好不要選擇這種方式。

該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢(xún)會(huì)派發(fā)給律師。

評(píng)論區(qū)
登錄 后參于評(píng)論

專(zhuān)業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶(hù)745W+

發(fā)布咨詢(xún)

多位律師解答

及時(shí)追問(wèn)律師

馬上發(fā)布咨詢(xún)
王翻

王翻

執(zhí)業(yè)證號(hào):

14116201610690102

河南弘善律師事務(wù)所

簡(jiǎn)介:

鄭州大學(xué)法律學(xué)士,碩士學(xué)位

微信掃一掃

向TA咨詢(xún)

王翻

律霸用戶(hù)端下載

及時(shí)查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
法律常識(shí) 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 上杭县| 灵川县| 英山县| 福建省| 兴义市| 米易县| 青浦区| 虞城县| 巨野县| 五原县| 丘北县| 分宜县| 齐齐哈尔市| 建德市| 中卫市| 麻栗坡县| 岑溪市| 八宿县| 平潭县| 长葛市| 通渭县| 嵊州市| 砀山县| 通江县| 房产| 长春市| 永春县| 内乡县| 东平县| 舞钢市| 独山县| 兴海县| 海原县| 达孜县| 铜陵市| 霍邱县| 巍山| 惠水县| 钟祥市| 介休市| 中超|