拆遷補償款夫妻如何分割
根據大部分的司法案例,雙方婚后經過翻建的房產,屬于夫妻共同財產;該房產拆遷獲得拆遷補償款與安置房,也應當認定為夫妻共同財產,應當平均分割。法律規定,農村宅基地屬于集體所有土地,只有戶口在本村的村民才能申請,原則上一戶只能擁有一處宅基地,結婚是男方獲得宅基地的條件之一,并且只有夫妻雙方才能成為“一戶”,因此,不論宅基地是在婚前取得還是婚后取得,宅基地的使用權,都應視為夫妻共同財產。
法條檢索:
1.?《土地管理法》
第62條:農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地,經鄉(鎮)人民政府審核,由縣級人民政府批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準。
2.?《婚姻法》
第17條:夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎金;
(二)生產、經營的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或贈與所得的財產,但本法第十八條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產,有平等的處理權。
3.?《物權法》
第42條:為了公共利益的需要,依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產。
征收集體所有的土地,應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用,安排被征地農民的社會保障費用,保障被征地農民的生活,維護被征地農民的合法權益。
征收單位、個人的房屋及其他不動產,應當依法給予拆遷補償,維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的,還應當保障被征收人的居住條件。
任何單位和個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
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