1、買房可免繳個(gè)人所得稅
美國(guó)聯(lián)邦、州以及地方政府都有許多鼓勵(lì)買房的法律和政策,對(duì)買房者提供諸如免稅、低息貸款等多種優(yōu)惠,美國(guó)個(gè)人所得稅十分繁重,一般一年下來稅款大約佔(zhàn)年薪的20%到40%。不過,美國(guó)稅法有規(guī)定,如果個(gè)人因?yàn)橘I房將月收入付了銀行利息,那就可以免稅。
2、將買房作為投資是是很穩(wěn)定的
在美國(guó)買房雖說獲利較慢,但基本上是只賺不賠,一般來說,購買房地產(chǎn)就等于確保自己在老年可享有足夠的養(yǎng)老資金,所以你可以買一套大點(diǎn)的房子,老了之后賣掉就可以獲得一筆可觀的資金養(yǎng)老用。
3、美國(guó)銀行房貸方式靈活
與中國(guó)不同,美國(guó)借貸一般考慮的都是工作、收入穩(wěn)不穩(wěn)定,與年齡是完全沒有關(guān)系的。在美國(guó)至多可以貸款30年,尤其是對(duì)老人就更加寬松,銀行甚至付錢給老人,等到老人去世,房子所有權(quán)就歸于銀行。
4、美國(guó)房產(chǎn)方針更完善
美國(guó)的房地產(chǎn)法令經(jīng)過了幾十年的開展和完善,逐步形成了相對(duì)完善和成熟的房產(chǎn)法令制度和商場(chǎng)。比如美國(guó)的房產(chǎn)信息是揭露的,你能夠去政府網(wǎng)站檢查意向房產(chǎn)的悉數(shù)詳細(xì)信息,包含實(shí)踐價(jià)格、稅額、生意日期、生意狀況等,這就有效避免了炒房現(xiàn)象的發(fā)生。此外,美國(guó)政府會(huì)維護(hù)房子所有者的產(chǎn)權(quán),公平且公正。
5、美國(guó)房屋產(chǎn)權(quán)為私有制
中美房產(chǎn)最本質(zhì)的差異在于房子產(chǎn)權(quán)和具有方法,我國(guó)房子產(chǎn)權(quán)是公有制,買了房子以后最多有70年的使用權(quán),而美國(guó)房產(chǎn)實(shí)施私有制,并且是持久產(chǎn)權(quán),一經(jīng)采購之后,房子和房子上方的天空和下方的土地悉數(shù)永遠(yuǎn)歸于購買的人。
6、美國(guó)房產(chǎn)類型眾多
美國(guó)房產(chǎn)類型可分為獨(dú)棟別墅、聯(lián)排別墅、公寓、多戶住所等,每種房型會(huì)散布在不一樣的區(qū)域或城市,并匹配不一樣的出資意圖,不管你是留學(xué)、養(yǎng)老還是投資,都能找到合適的類型。
以上就是律霸網(wǎng)小編為大家整理的美國(guó)買房的好處,希望可以幫到你們。
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