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商品房預售合同要如何變更

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-06 · 475人看過

提交材料：

1、因法院判決、仲裁機構裁決房屋轉移的，受讓方可以單方辦理預售合同變更備案手續(xù)并提交下列材料：

(1)商品房預售合同變更備案申請表(原件);

(2)生效的法院判決書或調解書或仲裁裁決書(復印件);

(3)當事人的身份證件(復印件);委托代理的提交授權委托書(原件)和受托人身份證件(復印件);

(4)商品房預售合同(原件)。

2、因繼承、遺贈發(fā)生房屋買受人變更的，由繼承人、受遺贈人辦理預售合同備案變更手續(xù)并需提交下列材料：

(1)商品房預售合同變更備案申請表(原件);

(2)繼承權公證書(復印件)或接受遺贈公證或法院判決書(復印件);

(3)繼承人、受遺贈人的身份證件(復印件);委托代理的提交授權委托書(原件)和受托人身份證件(復印件);

(4)商品房預售合同(原件)。

3、因法院判決、調解離婚發(fā)生房屋買受人變更的，財產歸屬方可以單方辦理預售合同變更備案手續(xù);協(xié)議離婚的，由雙方共同辦理預售合同變更備案手續(xù)，并需提交下列材料：

(1)商品房預售合同變更備案申請表(原件);

(2)離婚證明(復印件);

(3)離婚財產歸屬協(xié)議原件(協(xié)議離婚的)或生效的法院判決書或調解書復印件(法院判決、調解離婚的);

(4)當事人的身份證件(復印件)，委托代理的提交授權委托書(原件)和受托人身份證件(復印件)，協(xié)議離婚的房產處分人的授權委托書需公證;

(5)商品房預售合同(原件);

(6)預購房屋已辦理了貸款抵押登記的，還應提交抵押權人同意抵押人變更的書面證明(原件)。

4、夫妻共有的房屋，夫妻之間變更名稱的，由夫妻雙方共同辦理預售合同變更備案手續(xù)并需提交下列材料：

(1)商品房預售合同變更備案申請表(原件);

(2)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議和更名申請(原件);

(3)結婚證(復印件);

(4)當事人的身份證件(復印件)，委托代理的提交授權委托書(原件)和受托人身份證件(復印件)，原買受人的授權委托書需公證;

(5)商品房預售合同(原件);

(6)預購房屋已辦理了貸款抵押登記的，還應提交抵押權人同意抵押人變更的書面證明(原件)。

上述材料提交復印件的，須同時提交原件，原件核驗后退回申請人。

標準：申請材料齊全、符合法定形式

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