在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
除了首付還需要繳納哪些買房所需費用
對于購買新房的購房者而言，所需繳納的稅費主要以契稅為主，還包括房屋維修基金、交易手續費、印花稅等金額不大的稅種，其中，搞清楚契稅的繳納標準最為關鍵。
一、契稅
2016年2月，財政部對房產交易契稅進行了新一輪調整。根據現行標準，購買90平方米以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅;購買90平方米(含)以上普通住宅1.5%，超過144平米(含)按1.5%稅率征收契稅，非居住用房仍為3%。
購買90平方米以下家庭二套普通住房，按1%稅率征收契稅;購買90平方米(含)以上二套普通住宅按2%稅率征收契稅(北上廣深四城市的二套房契稅均按3%收取)。此外，經濟適用房按1%征收契稅，非居住用房按3%征收契稅。
通常，在購房時契稅需跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房。
二、印花稅
房屋成交總額×0.05%，從2009年開始國家暫免征收住宅印花稅
三、房屋維修基金
商品住宅維修資金是由業主按照所擁有物業的建筑面積交存的維修資金，目前各地的征收標準有所不同。首期交存標準為：別墅每平米20元，未設電梯的多層房屋每平繆60元，設有電梯的房屋每平米120元。
四、權屬登記費
權屬登記費就是辦理產權證的費用，為80元/套
五、交易手續費
3元/平方米×建筑面積(以實際測繪面積為準)
六、物業管理費
從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書后，購房人無正當理由不進行收樓的，物業管理費可以從發出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。即使產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房，也應交納物業管理費。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
商人‘請’農民搶栽搶種想分征地補償款 法院認定協議無效
2020-12-13職稱評定是否屬于行政訴訟
2020-11-16公司經營權反擔保抵押可以嗎
2020-11-27機動車未經登記是否取得物權
2020-12-20女子穿拖鞋駕車致死亡獲刑6年,被判刑后是否可免除民事賠償
2021-02-24夫妻共同債務與個人債務的定義
2021-03-02婚姻自由的主要內容是什么
2021-02-23交通事故誤工費證明怎么寫
2021-02-15被列入失信被執行人會影響征信嗎
2021-03-11降薪是否需要變更合同
2021-02-22簽約后沒幾天就離職要扣錢嗎
2021-03-11調崗不同意離職能要賠償嗎
2020-12-22HR外包
2021-03-11保險合同有哪些關系人
2021-02-13保險合同成立的必要條件是什么
2021-01-09車上貨物責任險的理賠
2021-02-28對無過錯車主未投強制險應如何擔責的思考
2020-12-12貨物掉落砸傷交強險拒賠合理嗎
2020-12-12投保貨物受損后，被保險人應如何辦理索賠手續
2021-02-10保險價值和保險金額是指什么,二者是什么關系
2021-02-21