在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房才能實現保值增值呢
購房規劃是每個家庭理財規劃眾多目標中最現實、最著急也是必須做出的目標。絕大多數人都要靠銀行貸款的方式實現自己住房的愿望。作為我們每人一輩子中最大的一次消費，投資性買房有很多學問。
不管買房是為了自住還是為了投資，我們在買房的時候都應該兩者兼顧。很多朋友在購房時過于強調自住的舒適性及交通便捷性，而忘記房屋未來的升值和貶值因素。一旦自己工作出現變動，遷移外地，需要轉出名下住房的時候，才發現自己的房屋價值已經縮水，所以購房時一定要考慮到該房產的保值與增值性。
那么，如何判斷該房產的保值性與增值性呢.
第一，房產投資首要原則便是位置。如房屋遠離繁雜的市區，盡管安靜舒適，但不如離市區較近的房子增值性高。
第二，房產增值與否，要看周邊基本配套設施和政府綜合城區規劃的力度和預期。
第三，判斷該樓盤小區的綜合文化修養及收入水平。據一項調查結果顯示，樓盤的綜合人均收入越高，或者說居住者素質越高，房價漲幅越快。這是人的心理，這一現象反映出人的預期心理對房價的影響。
第四，就是房產本身內在的價值，其中包括用料、裝修、樓盤結構、安全性、景觀、朝向等。
綜上所述，如何判斷價值走勢，進行房屋投資分析，用項目及其權重表示，即地理位置占40%，基本設施、入住人群、內在價值各占20%。當然，該權重也可根據自己的購房目的(或投資)以及對生活品位的要求重新進行調整。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
無期徒刑要一輩子待在監獄里面嗎
2021-01-282020年傷殘賠付
2021-01-09網上立案可以撤回嗎
2020-12-08刑事案件中被告人申請法律援助需要的條件
2020-12-13房屋被別人做了擔保怎么辦
2020-11-29貨車是否年檢影響交通責任嗎
2021-03-05車禍事故賠償協議
2021-02-14入室盜竊怎么認定,入室盜竊的量刑怎么規定的
2020-12-30辦理未婚證明需要帶什么
2020-11-26物保無效人保對債務如何承擔
2020-12-02經濟適用房抵押擔保合同是否有效
2020-12-16購房人何時可解除購房合同
2020-12-19什么是業主委員會,業主委員會有哪些職責
2020-11-10房屋拆遷安置費的計算標準是什么
2021-03-24集資房上市需要交納什么費用
2021-03-25人壽保險應該如何理賠,壽險理賠需要的材料是哪些
2021-02-01年輕人如何買保險,買保險的過程中要注意哪些問題
2021-01-12人身保險合同立法中亟待完善的幾個問題（二）
2021-02-16重復保險怎么賠
2020-12-25買保險一個月后查出病來有無賠償
2021-01-30