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寧波
公司名義買房售房需要提供什么資料
二手房過戶辦證資料：申請書、買賣雙方身份證復(fù)印件、婚姻狀況證明、戶口本、房屋兩證、測圖，網(wǎng)簽合同等。
以上都是個人需要提交的資料，單位除了上述需要提交的資料外，還需要額外提交法人身份證復(fù)印件;營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件;法人資格證明;委托書;具結(jié)書等。
公司名下房產(chǎn)辦證稅費：
(一)契稅4%;
(二)住房維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)為：
磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米
無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米
有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米
有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米
(三)交易手續(xù)費。收取標(biāo)準(zhǔn)如下：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。
(四)房屋登記費。收取標(biāo)準(zhǔn)如下：住宅80元/套;非住宅550元/件。
(五)證照印花稅。收取標(biāo)準(zhǔn)如下：5元/本。
(六)工本費。收取標(biāo)準(zhǔn)如下：10元/本。
公司名下房產(chǎn)過戶稅費：
公司房產(chǎn)過戶給個人需要繳納的稅費：
1、過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套
2、交易手續(xù)服務(wù)費：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。
3、二手房過戶核檔費：50元/宗
4、契稅均為4%;
5、個稅一般是由出讓方承擔(dān)，如果出讓方是單位，那么單位出售二手房時就沒有個稅;
6、除了免個稅外，在交易過戶時，營業(yè)稅以來按照差額5.7%來征收，不區(qū)分是否滿兩年;
7、雖然個稅和營業(yè)稅上有減免，但是卻增加了一個土地增值稅，武漢市現(xiàn)行土地增值稅預(yù)征率為5%。
8、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔(dān)。
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