在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商品房買賣合同中預約與本約有什么區別
預約與本約有下列差別：
1、訂約時間不同，“預約是談判期間對未來事項的預先規劃”。屬前契約階段合同，所承擔的民事責任屬締約的過失責任范疇。而本約是在民事合同權利義務關系全部定型后簽訂的，雙方應承擔的義務是合同義務。
2、預約合同是諾成合同，不受要物約束，強調當事人主觀意志在合同成立中的決定作用。而本約一般則受要物約束，交付是合同履行的重要內容。
3、簽訂預約合同的目的是訂立本約，由于本約所約定的義務是合同義務則直接具備履行內容。由預約到本約的簽訂，雙方當事人應當遵循誠實信用原則，將預約所確定的原則貫徹到本約的合同條款中。
根據《商品房買賣合同解釋》第5條的規定，商品房的認購、訂購、預訂等協議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同的主要內容，并且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協議應當認定為商品房買賣合同。本條解釋實際上將商品房買賣認購書認定為商品房買賣合同，即認定其名為預約實為本約。該條解釋為了保護認購人即買受人的利益，即規定了預約轉化為本約的條件，從而使認購人的權利保護變得“有法可依”。
以上的信息是否能夠幫助你成功的區分買賣合同中的預約和本約了。如果你的問題更加具體或者詳細，建議在線咨詢律霸網，我們有專業的律師在線為您提供專業的解答。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
不安抗辯適用條件有哪些
2021-02-09什么是強制拆遷？強制拆遷的種類和程序
2020-11-16處理人事爭議案件的基本形式是什么
2020-12-17企業轉讓后原債務該由誰承擔
2020-11-23親屬間的房屋贈與聲明怎么寫
2021-02-27婚姻自由的行使必須符合法律的規定
2021-02-08離婚協議滿三年了還能追溯嗎
2021-02-03哪些房地產不設定抵押？
2020-12-08合同變更的原因包括什么方面
2020-12-23合同保全有哪些措施
2021-01-30未簽訂勞動合同雙方合同關系是否繼續存在
2020-12-28農民工工傷可享受哪些待遇？
2020-12-15勞動爭議案件舉證指引最詳細
2020-11-15勞動仲裁什么情況才不立案
2021-03-11車買過的交強險和商業險能退嗎
2021-03-11投保單與保險單不一致怎么辦
2021-01-13提高保險理賠效率主要有幾種方法
2021-02-13普通家庭財產險有哪些種類
2021-03-04土地互換合法嗎
2020-11-16租的商鋪才經營半年遇到拆遷了,租房拆遷有沒有停產停業損失
2021-02-22