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賣房無產(chǎn)權,買房人是否可以要求中介連帶賠償

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 497人看過

賣房無產(chǎn)權,買房人可以要求中介連帶賠償嗎?

律師解答:

中介公司在提供房屋中介服務的過程中,應對賣房人的產(chǎn)權資格進行謹慎審核,確認無誤后才能進行合法的買賣交易。如果房屋中介因未嚴格審查房屋產(chǎn)權情況而造成失誤,或在明知賣房人無產(chǎn)權資格的情況下,故意隱瞞買房人仍將房屋進行買賣,給買房人造成損失的,買房人除可向賣房人主張賠償以外,還可要求房屋中介承擔相應的民事賠償責任。

根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》第二十一條的規(guī)定,房地產(chǎn)經(jīng)紀機構簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同前,應當向委托人說明房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同和房屋買賣合同或者房屋租賃合同的相關內(nèi)容,并書面告知下列事項:(一)是否與委托房屋有利害關系;(二)應當由委托人協(xié)助的事宜、提供的資料;(三)委托房屋的市場參考價格;(四)房屋交易的一般程序及可能存在的風險(五)房屋交易涉及的稅費;(六)經(jīng)紀服務的內(nèi)容及完成標準;(七)經(jīng)紀服務收費標準和支付時間;(八)其他需要告知的事項。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構根據(jù)交易當事人需要提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務以外的其他服務的,應當事先經(jīng)當事人書面同意并告知服務內(nèi)容及收費標準。書面告知材料應當經(jīng)委托人簽名(蓋章)確認。

《合同法》第四百二十五條,居間人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況,損害委托人利益的,不得要求支付報酬并應當承擔損害賠償責任。

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