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寧波
賣房無產(chǎn)權，買房人是否可以要求中介連帶賠償
賣房無產(chǎn)權，買房人可以要求中介連帶賠償嗎?
律師解答：
中介公司在提供房屋中介服務的過程中，應對賣房人的產(chǎn)權資格進行謹慎審核，確認無誤后才能進行合法的買賣交易。如果房屋中介因未嚴格審查房屋產(chǎn)權情況而造成失誤，或在明知賣房人無產(chǎn)權資格的情況下，故意隱瞞買房人仍將房屋進行買賣，給買房人造成損失的，買房人除可向賣房人主張賠償以外，還可要求房屋中介承擔相應的民事賠償責任。
根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》第二十一條的規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同前，應當向委托人說明房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同和房屋買賣合同或者房屋租賃合同的相關內(nèi)容，并書面告知下列事項：(一)是否與委托房屋有利害關系;(二)應當由委托人協(xié)助的事宜、提供的資料;(三)委托房屋的市場參考價格；(四)房屋交易的一般程序及可能存在的風險(五)房屋交易涉及的稅費;(六)經(jīng)紀服務的內(nèi)容及完成標準;(七)經(jīng)紀服務收費標準和支付時間;(八)其他需要告知的事項。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構根據(jù)交易當事人需要提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務以外的其他服務的，應當事先經(jīng)當事人書面同意并告知服務內(nèi)容及收費標準。書面告知材料應當經(jīng)委托人簽名(蓋章)確認。
《合同法》第四百二十五條，居間人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬并應當承擔損害賠償責任。
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簡介:
陳昆偉律師從事法律服務工作以來，憑借扎實的法學知識和追求卓越的工作態(tài)度，為客戶提供了各類優(yōu)質(zhì)的法律服務。在訴訟方面，曾成功辦理各類經(jīng)濟合同糾紛案件、離婚糾紛案件、交通事故糾紛案件及刑事案件等等;在非訴訟方面，擅長于公司合同的擬定、修改等。陳昆偉律師堅持以誠待人，最大限度的維護當事人的合法權益，努力為當事人創(chuàng)造價值。相信，陳昆偉律師高度的責任感、專業(yè)的法律服務、嚴謹?shù)墓ぷ鲬B(tài)度一定值得您信賴。
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