1、主體。即房地產開發企業和購房人,應寫明雙方的名稱地址等。
2、預售的商品房的基本情況。預售合同應明確記載預售的商品房的所在地區、座落、土地使用權證號、土地使用權取得方式、土地使用性質、建設工程規劃許可證號、商品房預售許可證號、房屋建筑面積、房屋結構、房屋竣工交付日期及附房屋平面圖等。
3、面積。預售商品房的面積應以平方米為單位計算,并明確是建筑面積、使用面積還是其他面積。
4、價款。即預售商品房的價金,包括單價和總價,如每平方米多少元。我國《城市房地產管理法》雖然對商品房預售的條件和程序進行了規定,但對預售款實收的數額和期限卻沒有統一的規定,當事人應在合同中明確。
5、房屋交付方式和期限及逾期交房的免責條件。例如合同中可以約定由于一定的自然**,如地震、洪水、惡劣天氣的影響,房地產開發企業的交房期限可以合理順延。
6、房屋使用性質。是住宅用房、辦公用房還是生產用房或其他。
7、違約責任。包括購房一方不能依約支付價款的責任和預售方不能按時、按質、按量交房的責任。
8、房地產權屬登記義務。
9、物業管理條款。
10、糾紛解決方式。如選擇訴訟還是仲裁。
11、其他條款或當事人約定的條款。
該內容對我有幫助 贊一個
村委會有權利截留征地補償款嗎
2020-12-10股權托管中心能轉讓股權嗎
2020-11-11公司增資跟股權轉讓能同時進行嗎
2021-03-21用別人的畫當頭像侵權嗎
2020-11-19著作權法修改的爭議問題有哪些
2021-03-03老婆出軌離婚孩子歸誰可以探視嗎,撫養權判定條件
2021-02-17未成年給主播刷禮物、打賞有效嗎
2020-11-30蓄意造假做偽證如何處罰
2021-01-24貨品合同乙方中途終止怎么賠償
2020-11-12通過恐嚇業主承攬工程行為人是否構成犯罪
2021-03-16精神病人能繼承遺產嗎
2020-11-26反家暴法規定:哪些行為算家暴
2020-12-10農村承包土地確權糾紛哪個單位管
2021-02-20小產權房辦營業執照什么程序
2021-02-08履行勞動合同的原則
2020-11-15在哪些情形下勞動合同將會終止效力
2021-02-12代替打印的遺囑是否有效
2021-01-15豪車車主為省修車費騙保構成什么罪
2020-12-25“觀察期”出險不理賠
2020-11-16司機肇事逃逸保險賠償嗎
2021-01-31