在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房的要辦土地使用證嗎
買房的要辦土地使用證嗎
有了房產證還需要辦土地證。
1、土地使用權證是個人擁有該物業產權的憑證
2、如果是國有土地，那么可以進行房地產抵押貸款。
3、辦理需憑購房發票、購房合同、個人證件等進行辦理。
4、沒有土地證的房屋不能抵押交易。
5、凡依法取得國有土地使用權的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。
我國現在實行的是房地分離的辦證方法。這源于我國土地皆歸國家所有的政策。因此當你購買了房屋，辦理了房產證后，房屋的產權(所有權)就歸你所有了。但該房所占據的土地的所有權仍屬國家所有，只是國家將這部分土地的使用權在一定期限內讓渡給你使用。
買房有土地證嗎
一、如果你買的房屋是商品房，開發商有總土地使用證，你們只有房產證，有沒有土地使用證沒有什么影響，雖然你們沒有辦理土地證分戶，實際上在你們的房價中已經包含了土地出讓金。小區的土地面積為你們業主共有。
二、如果你買的不是商品房(該房沒有合法的手續)，開發商是違法開發的，沒有土地使用證，那么你的房屋就很麻煩。
1、物權法規定，不動產實行登記。你沒有土地使用證就不能辦理不動產登記，就不能辦理房屋產權。沒有房產證你的權益就不能得到很好的保護，你今后想賣掉該房屋也很難，沒有房產證就不能證明你是該房屋的合法所有權人。另外沒有房權證該房不能進行抵押。
2、你的房屋是違法建筑，政府有可能會拆除。并且不會對你們進行補償。你們的損失只能向開發商追償，如果你們知道這是違法建筑，你們為了圖便宜還買的話。在開發商那里你們也不可能得補償。
三、沒有土地證的房子較好不要購買，因為購房風險太大，它涉及到的不光是購房資金風險，還有貸款、補償，續期等重要的事項的辦理。
以上就是相關的內容介紹，買房需不需要辦理土地證的全部內容，在辦理房產過戶手續時，當事人必須提供房產證、土地證和契稅證，否則無法過戶。因此，人們購買的房屋如果有房產證而沒有土地證，過戶肯定遭拒。如果辦理不了過戶手續，那買方也無法落戶。如果您有其他問題想找律師解決的，歡迎咨詢律霸網專業律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
石花，2019年取得《法律職業資格證書》，在校期間多次榮獲國家勵志獎學金、學校獎學金、三好學生等榮譽，法學理論功底深厚。2020年在公司擔任法務，期間為公司解決多項法律問題。現執業于榮獲“全國律師行業先進黨組織”、“貴州省優秀律師事務所”、“貴陽市優秀律師事務所”榮譽稱號的貴州馳宇律所事務所。執業期間，辦理了諸多民事訴訟案件與非訴案件，取得良好的效果，積累了豐富的工作經驗。擅長于合同糾紛、侵權糾紛、婚姻家庭糾紛、交通事故、民間借貸等訴訟業務，對刑事辯護案件也深有研究。始終秉持“誠信執業、追求卓越”的執業理念，盡最大努力維護當事人的權益，為委托人提供優質高效的專業法律服務。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
醫療糾紛協議書范本包含哪些內容
2021-02-26“轉載”有何民事責任
2021-03-12租房合同到期后有優先居住權嗎
2021-02-09有限合伙人財產份額的繼承應該注意些什么
2021-02-23哺乳期罪犯可以申請監外執行嗎
2021-03-13這些關于欠條,借條,收條的法律常識你必須了解
2021-01-19車禍臉上二級傷殘賠多少錢
2020-11-19房屋改造注意事項有哪些
2021-03-23小孩商場電梯受傷賠償應該找誰
2021-03-07競業限制承諾書有效嗎
2021-02-26試用期要離職領導不批怎么辦
2021-02-17雇傭關系和勞務關系的區別
2021-02-23人壽保險應該如何理賠,壽險理賠需要的材料是哪些
2021-02-01車險理賠必備常識
2021-02-28保險公司未向投保人明確說明免責條款仍應理賠嗎
2021-03-16肇事者醉酒保險公司咋賠
2021-01-13保險合同起訴狀怎么寫
2021-02-25保險合同的有效條件是什么
2021-02-26再保險公司
2021-01-15兼業保險代理人形式
2021-03-19