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寧波
買期房按揭付款流程是怎樣的
買期房按揭付款得流程
購買期房付款流程如下：
1.買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的時間支付價款。
2.對支付時間沒有約定或者約定不明確，依照合同法的規(guī)定仍不能確定的，買受人應(yīng)當(dāng)在收到標(biāo)的物或者提取標(biāo)的物單證的同時支付。
3.合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充。
4.不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。
5.根據(jù)以上規(guī)定購買的期房應(yīng)當(dāng)按與開發(fā)商所簽訂的《商品房預(yù)售合同》中約定的時間支付價款。
6.如果沒有約定房款的支付時間，就按合同法的規(guī)定處理。
7.如果按揭購買期房的話，要看開發(fā)商的付款時間了，一般都是在交房前就會辦理按揭手續(xù)。
8.還要看你購房合同上簽定的付款方式及時間是怎么樣的，如果有明確的約定，肯定是要按照合同執(zhí)行的。
9.不是每個開發(fā)商都容許分期付款的，目前普遍用的就是一次性付款、銀行貸款、公積金貸款。
10.不管你的認(rèn)購是什么時候，只有證件齊全了才能簽正式的購房合同。
11.期房因為有一定的風(fēng)險所以價格便宜，哪種付款方式并不重要，重要的是你選的樓盤開發(fā)商是否正規(guī)、及他的資質(zhì)和實力。
商品房預(yù)售制度的推行導(dǎo)致了一系列問題，首先就是對購房人權(quán)益的損害。由于購房人已經(jīng)預(yù)交了大部分甚至全部房款，開發(fā)商提高房屋質(zhì)量以吸引消費(fèi)者的動力不復(fù)存在，這不僅導(dǎo)致了房屋質(zhì)量問題連連，也導(dǎo)致推遲交房，甚至攜款潛逃現(xiàn)象發(fā)生。
以上就是相關(guān)回答，在購買期房的時候，就應(yīng)該想到房子可能會和實際的不一樣，因為房子還沒有建設(shè)好，質(zhì)量能不能過關(guān)誰也說不準(zhǔn)，所以還是有一定的風(fēng)險，但是還是說很多人的歡迎，畢竟價格會便宜很多。如果您還有其它法律問題可以咨詢律霸網(wǎng)的專業(yè)律師。
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