買了期房可以轉手嗎
1、每個地方的交易方法都是不一樣的。按照常規來講,只要購買期房的戶主與開放商簽訂了預售合同,就可以對自己購買的期房進行轉讓。
2、只要房款已經支付完畢,自己就是房屋的主人,有任意處置的權限,就可以自由進行房產買賣,而不需要征得任何人的同意,只需要將房屋已經買賣的情況以書面形式通知房地產開發企業,讓他與新的房屋所有人溝通相關事宜即可。如果房款沒有結清,還有余額尚未繳納清楚的,購房者是不可以擅自出售已購的期房的,因為開放商還有這所房屋的一部分主權,所以要先與開放商溝通,征得企業同意以后才可以進行買賣。
3、所購的的房屋可以進行買賣以后,雙方就各項事宜洽談好以后,就可以簽訂一份書面合同,將房屋的預售對象轉讓過來,一般需要等待半個月左右就可以轉過來了。
4、只要期房的戶主轉讓手續辦理下來,被轉讓的人就可以享有原轉讓人購買房屋時所擁有的一切權利。就是以前的一切購買行為以及權利都轉到了受讓方身上,不改變原有的一切約定。只是戶主變動了一下,其他的沒有變化。
5、期房的轉讓價位不受法律的約束,所以價位是不受限制的自由定價,轉讓人與被轉讓人可以自己協商價位,然后就已定下的價位簽訂買賣合同。。
期房的買賣條件在不同的地方有不同的執行辦法,上面介紹的只是其中一個形式的買賣辦法。期房買賣雖然價位很低,選擇空間大,但是存在的風險也是很多的,如果自己不是太懂這方面的交易,較好是找到熟悉此種交易的內情人幫忙推薦分析,因為購房畢竟不是買衣服或是買菜一樣的隨性交易,它涉及到很多法律上的事,謹慎細心一些還是能避免很多彎路的。
看完了上面的內容介紹大家都清楚了吧,在實際中期房也是可以進行買賣的,只是需要根據當地的相關規定來進行。這里介紹的內容大家可以做一個參考,每個地方的管理不一樣建議需要買賣的朋友多進行咨詢了解。如果您有其他問題,歡迎咨詢律霸網專業律師。
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