在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商品房預售合同是附期限的合同嗎
隨著國民物質生活的提升，越來越多的人不愿意為別人打工，其中很大一部分就選擇了自己開店當老板。提到商品房，我們就不得不了解商品房的預售合同是不是屬于附期限的合同。今天，華侓網小編整理了以下內容為您答疑解惑，希望對您有所幫助。
商品房預售合同是附期限的合同嗎
不是，在附延緩期限的合同中，合同已經成立，但沒有發生法律效力，雙方當事人都不需要履行自己的義務，也都沒有權利請求對方履行義務。只是在期限到來時，雙方當事人才開始履行義務;在附解除期限的合同中，合同不僅已經成立，而且已經發生法律效力，雙方都已經開始履行自己的義務。在期限到來時，雙方當事人不再履行義務，合同終止。在商品房預售合同中，雙方約定在將來的一定期限交付房屋，這里確實存在一定的“期限”，但這種期限絕不是附期限合同中的“期限”。
因為：其一，如果將商品房預售合同中的“期限”作為附期限合同中的解除期限，則商品房預售合同不僅已經成立，而且已經發生法律效力，但在期限到來時，商品房預售合同終止效力，雙方應當解除合同。這樣，作為預購方就不能取得約定的房屋。顯然，這與當事人訂立商品房預售合同的目的是相違背的;其二，如果將商品房預售合同中的“期限”作為附期限合同中的延緩期限，則商品房預售合同雖然已經成立，但還沒有發生法律效力，只在期限到來時，商品房預售合同才發生法律效力。這樣，作為預售方就不能要求預購方支付一定的定金或房款。顯然，這也不符合商品房預售合同的要求。
在民法中，附期限的合同是指以一定的期限到來作為合同效力開始或終止根據的合同。如果所附期限是作為合同效力開始的根據，則該期限為延緩期限;如果所附期限是作為合同效力終止的根據，則該期限為解除期限。
通過上面的文章我們了解到，商品房預售合同并不是附期限的買賣合同。商品房預售合同中的“期限”是一種履行期限，是當事人履行義務的具體時間。如果你的情況比較復雜，華侓網也提供侓師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
看守侵犯公民合法權益造成損害賠償主體是誰
2021-01-23注冊商標對消費者的好處有哪些
2020-12-02擔保人有擔保期限嗎
2020-12-14取保候審和監視居住的期限
2020-11-25被行政拘留十五天可以探視嗎
2020-11-09父母以贍養為前提的贈與可否撤銷
2020-12-30什么是遺贈？遺贈與遺囑繼承的區別
2020-11-12法官上街 宣講家庭暴力案例
2021-01-24破產債券移送管轄的條件是什么
2020-12-26個人金融信息受哪些保護
2020-11-14以拍賣方式簽訂的合同可否撤銷
2021-01-28學校對學生事故承擔過錯責任嗎
2020-11-23終止勞動合同是否可以要求賠償
2021-03-16中止履行合同應注意什么
2020-11-10公司倒閉員工賠償款不足怎么辦
2021-02-26哺乳期不同意調崗要如何處理
2021-03-04勞動糾紛發生后調解期限是多久
2021-03-11論保險合同無效的法律后果
2020-12-26車主變更保險合同未改保險賠償案例
2021-01-12保險公司追償沒財產執行怎么辦
2021-01-25