商品房入住時還要不要交費

由于各地區(qū)在入住時是不是還要交費以及交哪些費用的規(guī)定和標準不一樣，我們以陜西西安地區(qū)為例，辦理入住需要交納費用分別是：

一、天然氣安裝費

2005年7月15日以前的建設項目，目前西安市居民共交三項天然氣費用共2278元，其中包括760元建設資金、218元IC卡費用和1300元用戶工程安裝工料費;如果是2005年7月15日以后新建、改建、擴建項目，開發(fā)商只要能提供給國家繳納的城市配套費，居民安裝天然氣時只交2筆費用1518元，即1300元用戶工程安裝工料費和218元IC卡費用。消費者所交天然氣費用不一，關鍵要看房地產(chǎn)開發(fā)商與天然氣公司所簽合同的年限。年限不同，收費的標準也不一樣。

二、權屬登記費

權屬登記費即辦理房產(chǎn)證的費用。西安市收費標準是每套房屋80元。根據(jù)最新的收費標準規(guī)定，住房登記以一套為一件，按件收取房屋登記費;非住房登記以房屋登記機構在房屋登記簿上記載一次為完成一次登記，并以此為一件，按件收取房屋登記費。住宅登記收費標準為每件80元，非住宅登記收費標準為每件550元。

三、裝修垃圾清理費

裝飾裝修垃圾和建筑垃圾必須要由物業(yè)或居委會、(街道)辦事處出面來組織清運和收集，不允許個人將裝飾裝修垃圾清運，這個問題主要是為了防止有的個人、包括裝修公司、建筑隊把垃圾隨便傾倒。如果業(yè)主裝修增圾是自己花費運出去了，在物業(yè)管理公司沒有履行清運垃圾義務的前提下，物業(yè)是無權向業(yè)主主張這部分費用的。

四、預收物業(yè)費：

物業(yè)費是購房者入住新房之前要向小區(qū)物業(yè)公司交納的費用，預收最長三個月。

五、裝修電梯費和管理費：

目前，還沒有相關政策對物業(yè)公司在業(yè)主裝修期間的收費行為進行具體規(guī)范，價格、手段大多還是通過市場進行調(diào)節(jié)。如果小區(qū)業(yè)主對哪項收費有異議，可通過書面材料向物價部門舉報，由物價部門進行調(diào)查。

六、辦理房產(chǎn)證時需要交納的費用：

登記費：住房所有權登記費每套收取80元;交易手續(xù)費：新建商品住宅每平方米3元，二手房為6?元/平方米，由轉(zhuǎn)讓方承擔;契稅，普通住宅契稅按照總房款1.5%收取，非普通住宅契稅按照總房款3%收取，08年10月22日，財政部國家稅務總局頒布《關于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》宣布：一、對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。首次購房證明由住房所在地縣(區(qū))住房建設主管部門出具。該政策中規(guī)定房屋面積為90平米或90平米以下，首次購房可享受契稅下調(diào)。登記費和交易手續(xù)費是在辦理房產(chǎn)證時交納給房管局。契稅是交納給財政部門。

以上知識就是小編對“商品房入住時還要不要交費”問題進行的解答，商品房入住時要不要交費，不同地區(qū)有不同的規(guī)定，但一般要交天然氣安裝費、權屬登記費、裝修垃圾清理費等的費用。讀者如果需要找律師咨詢法律方面的問題，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。

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