案例簡介：戀愛時她以他名義買房

賈某(男)與李某(女)于2011年2月登記結(jié)婚，2013年6月經(jīng)本院調(diào)解離婚。婚前，賈某于2009年10月以個人名義與揚州某置業(yè)公司簽署《商品房買賣合同》，購買商品房一套，房屋總價125萬余元，其中首付款65萬余元，并由賈某向銀行貸款60萬元，房屋登記在賈某一人名下。李某認為該房是在雙方戀愛期間購買，購房時自己人在海外，首付65萬余元全系自己父母出資，該房并非賈某婚前個人財產(chǎn)，故起訴要求確認房產(chǎn)份額。

法院判決：雙方對房屋應按出資比例共同享有房屋所有權

根據(jù)置業(yè)公司提供的相關證據(jù)，該房首付款實際分三次付款，李某提供了三次付款的所有付款憑證及銀行記錄，其交款時間、交款數(shù)額與置業(yè)公司財務賬冊完全吻合，足以認定該三筆付款均由李某的父母出資;賈某陳述該首付款65余元萬元全系其個人現(xiàn)金出資，僅提供購房合同、購房發(fā)票，未能提供任何付款證明予以證實，故法院認定該房首付款為李某父母所付，剩余部分由賈某貸款所付。我國《婚姻法》是婚姻家庭關系的基本準則，規(guī)定了“夫妻應互相忠實、互相尊重”。婚姻關系著每個人、每個家庭、乃至社會的和諧與穩(wěn)定，不論社會如何變遷，感情應該始終是婚姻的唯一關注點，房產(chǎn)才是婚姻的附屬品。如若婚姻不幸無法維持，亦應“以事實為根據(jù)、以法律為準繩”，本著誠信的原則分割財產(chǎn)，好聚好散。故法院作出判決，按照李某出資65萬余元，賈某出資60萬元確定了雙方對房屋的歸屬比例。

律師說法:戀愛時她以他名義買房，離婚時房產(chǎn)該歸誰

根據(jù)《婚姻法》司法解釋二，當事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與。本案中，雙方購買房產(chǎn)系婚前，原告父母的出資應視為對原告?zhèn)€人的贈與。原、被告雙方基于戀愛關系共同出資購房，且購房時間系雙方婚前，被告僅以房產(chǎn)登記主張房屋屬于其婚前個人財產(chǎn)于法無據(jù)，雙方對房屋應按出資比例共同享有房屋所有權。在本案中，賈某陳述該首付款65余元萬元全系其個人現(xiàn)金出資，僅提供購房合同、購房發(fā)票，未能提供任何付款證明予以證實，故該房首付款為李某父母所付，剩余部分由賈某貸款所付，按出資確定房屋歸屬比例。

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