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寧波
找中介買房如何避免受騙
找中介買房如何避免受騙
(1)看兩證，細辯真與假
所謂兩證，即房產中介既要有市國土房管局審發(fā)的資格證書，又要有市工商行政管理局審發(fā)的經營許可證。只有經營許可證，沒有資格證書的，一般是咨詢機構，可以做房屋政策、信息等咨詢，不可做房屋的租賃、買賣等中介;只有資格證書，沒有經營許可證的，屬非法經營。
(2)簽合同，要細不要粗
目前與中介公司有關的房屋投訴案件有增無減，分析起來可以歸納為“兩多”，一是被投訴的多為兩證不齊的中介公司;二是產生糾紛的原因多為合同條文界定不清。所以簽訂購房租房合同時，消費者一定要把協議內容搞清搞細。
比如在合同中明確，一旦發(fā)現一方違約，或有欺騙行為，應負什么責任等等。這樣的合同對雙方更有約束力，一旦發(fā)生糾紛，處理起來也更有依據。
(3)選中介，宜大不宜小
這里的大與小，指的是中介公司的規(guī)模。一般說來，規(guī)模大的中介機構，其專業(yè)人員數量多，水平高，信息資源豐富，中介行為也比較規(guī)范。
規(guī)模小往往造成實力弱，信息量及信息流通范圍都受到局限，一些中介為了招攬客戶，只好口開河，坑蒙拐騙也就不足為奇了。所以選擇中介公司時，選擇規(guī)模大些的相對更為可靠。
買房不成中介能收取傭金嗎
我國合同法第四百二十七條:“居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。”
房屋中介活動應受該法律的約束，無論是誰的原因導致房屋買賣合同沒有簽訂，也就是居間任務沒有完成，居間人即中介都無權收取傭金，最多只能收取必要的費用(交通費、通訊費等)。
以上內容就是相關的回答，找中介買房子一定程度上面可以方便自己的，但是也有可能會被中介耍小動作，這個時候就需要約定一下相關的合同的，并且要選擇比較大的中介，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
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