對所買房屋的面積產生疑惑應該怎么辦

從2003年6月18日起，可以自己找測繪部門對所買房子進行實測。而且測量商品房面積由政府壟斷之勢被打破，不再由房管部門包辦了，而是你可以從指定的26家房地產測繪單位中任意挑選一家進行測繪。房屋權屬登記更方便了過去，房屋權屬登記面積的測繪均由市、區縣國土房管系統的測繪部門按屬地負責承擔，房屋產權人不能自主選擇測繪單位，由此也引發過因面積問題產生的糾紛。

市國土房管局近來發出通知，對房屋產權登記做出了新的規定。按通知中相關規定，業主可向有資質測繪單位實測的房屋面積測繪結果申請權屬登記的，市、區縣房屋權屬登記部門應予以受理;申請人提交的房屋面積測繪結果，經審核后，直接用于房屋權屬登記，也就是辦產權證。業主聯合找測繪省錢放開商品房測繪市場，就意味著業主和開發商可以自由選擇有資質的測繪單位進行面積測量。我們不用理開發商按什么程序來進行測繪，因為現在個人也可以委托測繪公司來對房屋進行測繪了，但請注意，由于測繪不僅要測套內面積，還要測公攤面積，所以如果由一家來承擔這部分費用很高，不劃算。因此，建議業主聯合起來請測繪公司。當然別墅就比較省心了，因為沒有公攤面積。通知第七條規定：商品房測繪單位承擔的測繪項目收費標準按國家有關規定執行。

其中有關規定指《測繪工程產品價格》國測財字?2002?3號，《測繪工程產品價格》中規定住宅用房按分戶圖進行測繪的價格為：1.36元/平方米。測繪大廳公開政務透明據了解，市國土房管局委托市房地產勘察測繪所設立了測繪服務大廳，并將具有商品房測繪資質并經備案的測繪單位在測繪服務大廳公示：公示的測繪單位都可接受委托承擔商品房的預測和實測。目前具有資質的測繪單位有26家。業主和開發商都可以從中自由選擇，不必考慮任何區域問題。商品房測繪推行掛牌招標制度。商品房測繪項目可以在測繪服務大廳登記，通過掛牌招標方式選擇公示的測繪單位;委托方也可以自行選擇公示的測繪單位。

其中通知第三條明確規定：商品房測繪項目的委托人和受托人應當就測繪項目簽訂書面合同，合同應當包括項目的基本情況、完成期限、收費標準、成果質量要求、爭議解決方式等內容。合同簽訂后，受托人應在3日內報北京市房地產勘察測繪所備案?！痢痢翆崪y：已經竣工的房屋，并經有關部門驗收完畢后對面積、位置等進行的實地測量。預測：房屋未完全竣工在預售時根據設計圖紙量算面積。八、商品房測繪單位應當按照許可的資質等級范圍從事測繪活動，并對其完成的測繪成果質量負責。測繪單位不得將承擔的測繪項目轉包。九、商品房測繪單位應當嚴格按照國家和本市的測量規范實施測繪。市國土房管局對測繪單位建立企業信用信息系統。施行前已經簽訂委托合同，測繪單位尚未向委托方交付測繪成果的按規定辦理。

實際上對于許多人來說一輩子應該也就是買一次房。所以在買房的時候都是貨比三家小心謹慎，而同時這也給了許多售房者利用的機會他會在宣講房屋情況的過程當中不斷的誘導購房者去購買一些有問題的房屋，而不管情況怎么樣在購房過程當中建議最好能夠找一個專業律師幫忙把關，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。