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寧波
什么是有限產權房?
來源:
律霸小編整理
·
2025-07-09
·
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?所謂有限產權房，又稱部分產權房屋或優惠出售的公有房屋，是指房屋所有人在購買公房中按照房改政策以標準價購買的住房或建房過程中得到了政府或企業補貼，房屋所有人享有完全的占有權、使用權和有限的處分權、收益權。
有限產權房屋主要形式有：
(1)單位提供土地，職工提供資金共同建房，房屋產籍落在單位名下，即準商品房。職工享有占有權、使用權和有限處分權，占有、使用權可以繼承，可以對內、對外出售，在對外出售時，單位收回與其投入的土地等價的資金。
(2)單位以大比例、職工以小比例投資建房，即民建公助。房屋產籍落在職工名下，并規定職工在一定年限內不得出售(一般為五年)，限制限期滿后房屋執照發給職工，職工在出售或出租時，單位享有優先購買權和承租權。
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