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商品房首付交完能退房嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 184人看過

商品房首付交完能退房嗎

商品房首付交完能退房嗎?這個(gè)要和開發(fā)商商討,因?yàn)橥ǔ=涣耸赘逗螅彿亢贤蛘J(rèn)購合同上寫的很清楚,如果單方面退房的話賠償對方購房總價(jià)的20%作為違約金。1、如果開發(fā)商同意的話就可以退;2、如果不同意的話你就只能和開發(fā)商協(xié)商,你把房子轉(zhuǎn)給別人,讓別人買你這個(gè)房子,3、如果只是單純的退款的話,估計(jì)開發(fā)商一般都不會退。買的新房還沒交房可以退房嗎買的新房還沒交房可以退房,但是要付違約金。以下6種情況可以退房:

1、延遲交房一般超過3個(gè)月開發(fā)商還不能交房,購房人就可以要求開發(fā)商退房,并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。

2、沒有產(chǎn)權(quán)證由于開發(fā)商方面的原因,買房人在合同約定期限內(nèi)無法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證,如果有這樣的退房條件,就可以要求退房。

3、開發(fā)商證件不全開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全,就屬于違規(guī)操作,與買房人簽訂的合同就無效。

4、面積誤差超過3%如果交房時(shí)房屋的實(shí)測面積與簽約的暫測面積的誤差比絕對值超出3%,購房人可以提出退房并要求退賠利息。

5、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量有問題地基沉降超允許值、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)變形、磚石結(jié)構(gòu)強(qiáng)度等質(zhì)量問題,檢測機(jī)構(gòu)核驗(yàn)屬質(zhì)量不合格的。

6、開發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì)開發(fā)商未經(jīng)購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況,購房人可以依據(jù)合同約定要求開發(fā)商退房。除此之外,因個(gè)人原因退房,按照我國購房合同范本,需繳納房總款20%違約金。

看過了上面小編為大家整合的內(nèi)容,相信你一定對商品房首付交完能退房嗎,有了更多的了解。如果您需要法律援助,或者有其他的法律需求,您都可以直接在律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢,這里有專業(yè)的律師將為您提供解答。

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全日制法學(xué)本科,法學(xué)學(xué)士學(xué)位。2015年從事法律行業(yè)以來,積累了大量企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)防范經(jīng)驗(yàn),起草、審核各類型商務(wù)合同500余份。同時(shí)辦理大量勞動糾紛、合同糾紛和刑事案件,有豐富的訴訟經(jīng)驗(yàn)。

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