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寧波
房屋契稅可以延期多久繳納
一、房屋契稅可以延期多久繳納
商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。房屋契稅可以延期繳納，稅務(wù)機關(guān)除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機關(guān)除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
二、房產(chǎn)置換如何收取契稅
土地使用權(quán)交換、房屋所有權(quán)交換的契稅計稅依據(jù)，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價格的差額。
《中華人民共和國契稅暫行條例》第四條第(三)款規(guī)定：土地使用權(quán)交換、房屋所有權(quán)交換的契稅計稅依據(jù)，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價格的差額。
《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第十條規(guī)定：土地使用權(quán)交換、房屋交換，交換價格不相等的，由多交付貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益的一方繳納稅款。交換價格相等的，免征契稅。土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)之間相互交換，按照前款征稅。
對土地使用權(quán)交換、房屋所有權(quán)交換及土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)之間相互交換的差額明顯不合理且無正當理由，由征收機關(guān)參照市場價格核定的計稅價格作為計稅依據(jù)。
契稅收取計算如下：
1.應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率
2.個人購買首套普通住宅契稅減半征收。
3.契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對一般商品房減半收稅。
4.對商業(yè)用房，別墅和單價超過9324元/平米的房子收3%。
以上就是律霸網(wǎng)小編對“房屋契稅可以延期多久繳納”所進行的解答，我們可以了解到房屋契稅可以延期繳納，稅務(wù)機關(guān)除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。如果大家還想了解其他法律知識，律霸網(wǎng)還提供了專業(yè)的律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您再次進行法律咨詢。
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