1、婚后一方父母出資
(1)若產權證寫夫妻雙方的名字,則表示房子為出資方父母對夫妻二人的贈與,自然是夫妻共同財產,除非父母有證據證明房子是給夫妻一方的。
(2)如果產權證上只寫了夫妻一方的名字,則表示該套房產為父母對自己一方子女的贈與,不是共同財產。雙方有協議的情況除外。
2、婚后雙方父母出資
雙方父母支付首付,由夫妻兩人共同還貸。這種在夫妻婚姻關系存續期間共同出資購買的房子,如果雙方沒有事先約定的話,則被認定為夫妻共同財產,即使是產權證上只寫了一個人的名字,也是共同財產。
3、婚后夫妻雙方共同出資
這種情況下,無論房子登記在哪方名下,都被認為是共同財產,夫妻雙方有協議的情況除外。
4、婚后夫妻一方出資
如果夫妻一方支付首付款的錢是自己的婚前財產,并且有證據證明資金來源,產權證上寫的是自己的名字,那么就是其個人財產,否則就被視為共同財產,但夫妻雙方有協議的情況除外。
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