網(wǎng)友咨詢:
今年鄰居王某未經(jīng)合法審批,在我家隔壁私自搭建了一層房屋,嚴重影響我家的通行,與他協(xié)商未果我拆除了他的房屋,王某起訴要我賠償,請問擅自拆除鄰居的違法建筑需賠償嗎?
律師回復(fù):
雖然對方未履行法定程序,私自建造屬違法建筑,但是你擅自進行拆除需要進行賠償。因為根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第一百一十七條規(guī)定:侵占國家的、集體的財產(chǎn)或者他人財產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)返還財產(chǎn),不能返還財產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)折價賠償。損壞國家的、集體的財產(chǎn)或者他人財產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者折價賠償。受害人因此遭受其他重大損失的,侵害人并應(yīng)當(dāng)賠償損失。認定違法建筑是行政部門的職責(zé),而強行拆除違法建筑,則是執(zhí)法部門的職權(quán),且要通過一定的法定程序,其他任何單位或個人不能擅自拆除。因此,你作為個人無權(quán)拆除違法建筑,應(yīng)該賠償鄰居的損失。但是根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第一百三十一條規(guī)定:受害人對于損害的發(fā)生也有過錯的,可以減輕侵害人的民事責(zé)任。由于鄰居王某本身也有過錯,因此你不必全部賠償,只需賠償部分損失。
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