網友咨詢:
今年鄰居王某未經合法審批,在我家隔壁私自搭建了一層房屋,嚴重影響我家的通行,與他協商未果我拆除了他的房屋,王某起訴要我賠償,請問擅自拆除鄰居的違法建筑需賠償嗎?
律師回復:
雖然對方未履行法定程序,私自建造屬違法建筑,但是你擅自進行拆除需要進行賠償。因為根據《中華人民共和國民法通則》第一百一十七條規定:侵占國家的、集體的財產或者他人財產的,應當返還財產,不能返還財產的,應當折價賠償。損壞國家的、集體的財產或者他人財產的,應當恢復原狀或者折價賠償。受害人因此遭受其他重大損失的,侵害人并應當賠償損失。認定違法建筑是行政部門的職責,而強行拆除違法建筑,則是執法部門的職權,且要通過一定的法定程序,其他任何單位或個人不能擅自拆除。因此,你作為個人無權拆除違法建筑,應該賠償鄰居的損失。但是根據《中華人民共和國民法通則》第一百三十一條規定:受害人對于損害的發生也有過錯的,可以減輕侵害人的民事責任。由于鄰居王某本身也有過錯,因此你不必全部賠償,只需賠償部分損失。
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