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寧波
公司可以將福利房賣給其他人嗎
公司可以將福利房賣給其他人嗎
依據我國相關法律的規(guī)定，公司是不可以將福利房賣給其他人的，單位福利房有剩余的，由市、縣人民政府統(tǒng)一組織向符合經濟適用住房購房條件的家庭出售。
《經濟適用住房管理辦法》
第三十四條 距離城區(qū)較遠的獨立工礦企業(yè)和住房困難戶較多的企業(yè)，在符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、住房建設規(guī)劃的前提下，經市、縣人民政府批準，可以利用單位自用土地進行集資合作建房。參加單位集資合作建房的對象，必須限定在本單位符合市、縣人民政府規(guī)定的低收入住房困難家庭。
第三十七條 單位集資合作建房在滿足本單位低收入住房困難家庭購買后，房源仍有少量剩余的，由市、縣人民政府統(tǒng)一組織向符合經濟適用住房購房條件的家庭出售，或由市、縣人民政府以成本價收購后用作廉租住房。
二手經濟適用房交易與普通住房的成本結構的區(qū)別
(一)二手經濟適用房交與普通住房的租售的政策有所不同，經濟適用房只能售而不能租，但是對于普通住宅來說則不受限制;
(二)二手經濟適用房交與普通住房的購買的條件及對象有所不同，經濟適用房是享受政府優(yōu)惠的，經濟適用房購買的對象則是有特定，只能提供給在城鎮(zhèn)中是低收入的家庭，所以要實行申請審批的制度，但是普通住宅則對購買對象與條件無限制;
(三)二手經濟適用房交與普通住房的價格的政策有所不同，經濟適用房的出售實行的是政府指導價，所以是不得擅自提價出售的。而普通住宅出售的價格則完全是由市場來決定的。
(四)居民個人購買的經濟適用房其產權是歸個人的;而普通住宅相比經濟適用房在收益權上不同。在普通住宅上市出售之后其收益是全部歸為個人的;
(五)普通住宅可以進行上市交易，也可以抵押，而經濟適用房不允許出租，其房產證或者契稅票若不滿五年不允許上市交易，也不能抵押。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規(guī)定，公司是不可以將福利房賣給其他人的，單位福利房有剩余的，由市、縣人民政府統(tǒng)一組織向符合經濟適用住房購房條件的家庭出售。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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