如何界定是否斷供?
1、第一次沒有歸還貸款,銀行會通過電話或短信方式通知提醒;
2、連續(xù)3次以上不交貸款的,銀行客戶經(jīng)理就會直接致電催繳,借款人所申請的貸款將會被罰息;
3、若不交貸款達到6次以上,銀行就會通過法律手段解決。到時銀行的律師將致電提醒不按時還款的后果,在此期間借貸人的抵押房產(chǎn)將會被凍結(jié)。
隨后,銀行會與借款人協(xié)商之后的還款事宜,協(xié)商之后作為借款人如果還不能還款,銀行將會通過法律程序?qū)Ψ慨a(chǎn)進行拍賣,同時擔保人要連帶追償責任。
如果斷供怎么補救?
1、要求暫停還本金
借款人可以與銀行協(xié)商,要求暫時只還利息,不還本金。銀行因為有房子作為抵押物,所以通常會接受借款人的提議,而且這樣銀行可以多賺點利息。對銀行來說,只要借款人不惡性逃債,銀行就沒有損失。
2、要求延長還款期
也可以與銀行商量延長還款期限。例如原本房貸期限是20年期,已經(jīng)還款8年,由于突然發(fā)生財務困難,一時間無法定期償還固定本息。此時,可以主動找銀行商量,依照自己每個月可以負擔的房貸支出,將房貸期限再展延到30年期。
3、再向銀行借錢
為配合房貸客戶的需求,許多銀行已推出“理財型房貸”,方便房貸客戶將已經(jīng)償還的房貸,再借出來使用。不過,借出來使用的金額,利率要比房貸利率高一點。如果借款人資金周轉(zhuǎn)出現(xiàn)問題,一時解決不了,“這種理財型房貸”不失為一個應急的好辦法。
當然,以上三種方法只適用于資金暫時出現(xiàn)困難,未來可以改善的房貸借款人。如果是徹底沒有能力繼續(xù)還貸款,那么只能放棄房子了。
在申請貸款時一定要事先考慮到自己的還款能力,一般來說,銀行給出30%是舒服線,50%是合理線。需要注意的是,占收入50%比重的月供并不適合所有的人群,大家還是根據(jù)自己的實際支付能力來判斷。
對于工作穩(wěn)定、沒有孩子的貸款者來說,月收入50%的月供是比較合理的,因為需要承擔的責任較少,花費較少;但對于有孩子的家庭來說,孩子的生活、教育支出占不小的比重,所以可以適當?shù)慕档驮鹿┱技彝ナ杖氲谋壤?/p>
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
醫(yī)療事故中對醫(yī)療機構(gòu)的處罰有哪些
2021-01-31對勞務派遣人員違紀應怎么處罰
2021-02-02眾籌股權(quán)投資協(xié)議范本是怎樣的
2021-03-11互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務營業(yè)場所經(jīng)營單位的罰款力度是怎樣的
2021-02-27處理交通事故保險理賠有期限嗎
2020-12-28合同和中介服務確認書的區(qū)別
2021-03-08新婚姻法離婚財產(chǎn)如何分割
2020-12-24對銀行抵押的房產(chǎn)法院能查封嗎
2021-01-21解除合同通知對方有期限嗎
2020-12-06買二手房中介起什么作用
2021-03-09房地產(chǎn)中介服務合同的范本是怎樣的
2020-12-03投保之后的注意事項
2020-11-16萬能險是否可以購買
2020-12-12人身保險理賠的程序是怎么樣的
2020-11-16保險實務中的保險人說明義務是什么
2021-01-09保險公司的業(yè)務流程有哪些
2020-11-24保險合同內(nèi)容的變更如何進行
2020-11-14什么是保險代理人
2021-01-11我有一塊出讓土地可以申請建房嗎
2021-01-09政府有拆遷調(diào)解部門嗎
2021-01-13