哪些單位應建立單位專職消防隊
依據我國相關法律的規定,需要建立專職消防隊的單位包括大型核設施單位、大型發電廠、民用機場、主要港口;生產、儲存易燃易爆危險品的大型企業等。
《中華人民共和國消防法》
第三十九條?下列單位應當建立單位專職消防隊,承擔本單位的火災撲救工作:
(一)大型核設施單位、大型發電廠、民用機場、主要港口;
(二)生產、儲存易燃易爆危險品的大型企業;
(三)儲備可燃的重要物資的大型倉庫、基地;
(四)第一項、第二項、第三項規定以外的火災危險性較大、距離國家綜合性消防救援隊較遠的其他大型企業;
(五)距離國家綜合性消防救援隊較遠、被列為全國重點文物保護單位的古建筑群的管理單位。
當前物業消防安全管理工作中存在的問題
(一)物業管理企業對消防安全工作重視程度不夠。物業管理人員主體意識不強,一些物業管理人員對消防工作認識不清、重視不夠、措施不多,部分物業管理公司過分強調為業主和物業使用者“服務”,在消防安全問題上不想管、不敢管,對房地產開發企業、建設單位的物業保修責任,對建筑消防設施檢測和維護保養單位的依賴性大,對業主、經營場所的自治自律和行政部門的指導干預期盼值高,造成對業主進場裝修使用把關不嚴、跟蹤服務管理不到位,對消防設施故障損壞發現維修不及時,出現問題推、拖,不能主動實施管理、積極解決問題、勇于承擔責任。
(二)物業消防安全管理制度不完善。物業消防安全管理涉及到消防設施維護等有形管理和物業區用戶日常消防管理等無形管理,而物業服務企業應當履行的工作范圍和法律責任往往界定不明,致使物業消防安全管理中產生大量矛盾糾紛。一個小區健全的消防組織機構一般由防火領導小組,專職防火辦公室,基層防火責任人,專業的和義務的消防人員組成,有完善的崗位職責和工作流程,人員按部就班,各司其職。而現實中的一些小區中消防機構沒有真正落實,沒有很好地建立健全消防管理組織,完善各項消防規章制度,落實各級消防安全的管理責任。
(三)業主的消防安全意識較弱。業主的消防技能缺乏,應對火災的處理能力不足。由于居民消防意識淡薄,裝修時不注意防火材料的防火性能,而采用大量的可燃材料進行裝修,增加火災發生的危險性,電動車停放在疏散通道上充電,電磁爐、烤爐等大功率電器的普遍使用,使用電線路負荷曾大,加速線路老化造成線路故障而引發火災。在火災發生時,不能冷靜的分析該如何逃生自救,對于消防器材的使用一無所知。
(四)物業公司對小區亂停車現象管理不規范。私家車、電動車無序停車占用消防車道是居民小區的突出問題,少數小區在入口處設置路樁、柵欄;部分物業公司以停車位不能滿足業主的需要為由,對私家車占用消防車道不予管理或是小區業主由于消防意識不強,不認為占用消防車通道是違法行為,對有關執法部門及物業公司的管理不理解和不理睬。物業公司的不作為,加之小區業主無序停車,因此埋下了消防隱患。
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