在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
有預售許可證的商品房可以收全款嗎
商品房有預售許可證可以收全款嗎
可以，有預售許可證表明可以賣次棟樓了，簽訂購房合同現在都網簽，網簽后60天內開發商就得去國土局辦理備案登記證。
商品房預售就要繳全款嗎
通常買房交到手上了，那是肯定要接著繳付全部房款了。不過，購買預售的商品房，因為房子還沒建成，成品都沒看到，如果這時候要交全款的話，那么之后房子交到手上不滿意，或是中途房地產開發商出現問題了，那么吃虧的就是購房者了。
其實，購房者購買預售商品房的，那也不是必須繳全款的，是否支付全款，完全是通過雙方協商的結果。所以，在購買預售商品房的時候，你看看自己的支付能力，在加上對開發商和預售房屋的具體情況，做一個大概能接受的范圍。不過，通常是不能要求太低的，開發商那邊通常也要考慮自己的利益。
而且實踐中，有要求商品住宅首付不低于30%，商業用房首付不低于50%。而通常已經取得了商品房預售許可證的話，一次性購房的是要補齊房款才能簽合同去房管局做備案的。
另外，因為購買預售商品房，購房者可能會承擔較大風險，特別是現在有不法之人，為謀取利益，造假商品房預售許可證，在購房者付完錢過后走人，造成購房者錢房兩空的局面
商品房預售許可證如何辨別真假?
根據規定，房產銷售方若未取得商品房預售許可證，與購買方訂立的商品房預售合同，應當被認定無效。然而，在實際生活中，未取得預售許可證書卻捏造假證來銷售房產的情況依舊存在，這時就需要購買者自己學會辨別預售許可證的真假。
首先，你可以向銷售方要求看看商品房預售許可證的原件，看看預售許可證上注明的開發企業名稱是否與實際中的開發商名稱一致，另外，你也需要看看預售許可證上的房產信息是否與實際情況一致，包括房屋抵押狀況、土地用途、房屋棟數等。
其次，你可以登錄當地的房管局網站進行查詢，看看預售許可證書上的證號是否真實。若是實在不放心，那就拿著預售證書前往房管局，讓工作人員幫你查詢。
總之，商品房預售證書很重要，買房前一定要記得查驗“五證”。
商品房有預售許可證可以收全款嗎?在購買商品房的時候，只要你有能力付清全款就可以付全款，但付清全款也會有一定風險建議大家提前去了解清楚。律霸網上面有許多幫助購房者維權的律師，面了商品房后交房發現貨不對板時可以找律師商量解決。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
酒駕處罰新標準
2021-01-07強制傳喚的法律依據有哪些
2021-02-127萬的車輛的保全費收取多少
2021-01-21治安拘留家屬能探望嗎
2021-03-14買賣合同糾紛判決多久生效
2020-12-16放棄財產繼承權需要哪些手續
2021-01-12企業職工傷亡事故報告和處理規定
2021-03-14擔保人免除法律責任的條件有哪些
2021-03-10掛靠企業違法的責任承擔
2020-12-10房地產轉讓管理辦法
2021-01-02離職多久中斷勞動關系
2020-11-19新《集體合同規定》注重對女職工特殊保護
2020-12-10哺乳期公司調崗
2020-11-24勞動爭議管轄權是什么意思
2020-12-29能要回給妻子的彩禮嗎?
2020-11-26意外傷害保險費率
2021-02-01飛機起飛延誤賠償標準
2021-02-16運輸貨物毀損,保險公司賠嗎
2020-12-12保險提醒、說明義務嚴格,保險人說明義務的履行標準是什么
2021-02-10女朋友可以成為保險合同的受益人嗎
2021-02-05