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寧波
施工許可證為什么具有時效性
一、施工許可證為什么具有時效性
國家不僅規定了取得施工許可證以后要在一定的時間內開工，也規定了開發商拿到土地以后必須在兩年內進行開發，否則會收回土地。這些政策都確保了避免開發商囤積土地行為的發生。
二、關于施工許可證的法律規定
《建筑工程施工許可管理辦法》
第六條 建設單位申請領取施工許可證的工程名稱、地點、規模，應當符合依法簽訂的施工承包合同。
施工許可證應當放置在施工現場備查，并按規定在施工現場公開。
第七條 施工許可證不得偽造和涂改。
第八條 建設單位應當自領取施工許可證之日起三個月內開工。因故不能按期開工的，應當在期滿前向發證機關申請延期，并說明理由;延期以兩次為限，每次不超過三個月。既不開工又不申請延期或者超過延期次數、時限的，施工許可證自行廢止。
第九條 在建的建筑工程因故中止施工的，建設單位應當自中止施工之日起一個月內向發證機關報告，報告內容包括中止施工的時間、原因、在施部位、維修管理措施等，并按照規定做好建筑工程的維護管理工作。
建筑工程恢復施工時，應當向發證機關報告;中止施工滿一年的工程恢復施工前，建設單位應當報發證機關核驗施工許可證。
第十條 發證機關應當將辦理施工許可證的依據、條件、程序、期限以及需要提交的全部材料和申請表示范文本等，在辦公場所和有關網站予以公示。
發證機關作出的施工許可決定，應當予以公開，公眾有權查閱。
第十一條 發證機關應當建立頒發施工許可證后的監督檢查制度，對取得施工許可證后條件發生變化、延期開工、中止施工等行為進行監督檢查，發現違法違規行為及時處理。
我們在現實生活中曾經也經常發生這類問題，開發商低價拿地，然后等待土地價格上漲之后再開發銷售，以時間換取暴利。政府為了避免這種情況的發生，出臺了一系列的政策，對從拿地到修建到銷售的流程做了詳細的規定。如果您還需要更多信息，請到律霸網進行法律咨詢。
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