一、預(yù)售房屋許可證可以延期嗎
預(yù)售房屋許可證可以延期,商品房預(yù)售許可證延期的方法有:
1、項目已竣工驗收備案的提交:預(yù)售許可證延期申請;
商品房竣工驗收備案表(復(fù)印件)。
2、商品房項目尚未竣工驗收備案且未到商品房預(yù)售合同約定的房屋交付日期的,提交:預(yù)售許可證延期申請(原件);
建筑工程施工許可證(復(fù)印件),如已超過竣工日期,還應(yīng)提交由建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位三方蓋章確認(rèn)的施工合同竣工日期延期協(xié)議書和現(xiàn)場照片(原件)。
3、商品房項目尚未竣工驗收備案,但已超過商品房預(yù)售合同約定的房屋交付日期的,提交:預(yù)售許可證延期申請(原件);
《城市商品房預(yù)售管理辦法》第九條
開發(fā)企業(yè)進行商品房預(yù)售,應(yīng)當(dāng)向承購人出示《商品房預(yù)售許可證》。售樓廣告和說明書應(yīng)當(dāng)載明《商品房預(yù)售許可證》的批準(zhǔn)文號。
二、房屋預(yù)售許可證可以延期幾年
房屋預(yù)售許可證是可以延期的,只有新審批發(fā)放的商品房預(yù)售許可證的有效期可以從一年延長至兩年,符合條件的已發(fā)放的商品房預(yù)售許可證是可以申請延期的,延長期限為一年。《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機關(guān)是市國土房管局,證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。房地產(chǎn)商在銷售商品房時,如該房屋已建成,還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證書。
依據(jù)中華人民共和國《城市房地產(chǎn)管理法》第四十四條:商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件:
1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金,取得土地使用權(quán)證書;
2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
3、按提供預(yù)售的商品房計算,投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上,并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期;
4、向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記,取得商品房預(yù)售許可證明。
以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答,依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,預(yù)售房屋許可證可以延期,經(jīng)過審批發(fā)放的商品房預(yù)售許可證經(jīng)過申請和核查可以從一年延長為兩年。如果需要法律方面的幫助是歡迎讀者到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。
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