合同糾紛是指因合同的生效、解釋、履行、變更、終止等行為而引起的合同當事人的所有爭議。那么租賃合同糾紛調解技巧有哪些呢？律霸小編整理了有關合同糾紛調解技巧的內容，請閱讀下面的文章了解。

租賃合同糾紛調解

1、未雨綢繆，做好信息收集功課

這是案件調解成功的必經階段，是調解工作順利開展的前提。首先，要了解雙方當事人的房屋租賃合同內容。合同糾紛的出現，根本在于一方或雙方對協議內容的違約，而是否違約則需要對兩者的合同進行了解。本案中，辦案法官就合同內容的主體適格，權利義務，標的等問題進行分析解剖，掌握了基本的信息情況。其次，查閱相關政策法規，了解到原告方屬于全民所有制的經營企業，并且涉及到房屋租賃內容，這歷來是社會的熱點問題，調解開展前，主辦法官便查閱了相關的政策法規以及相關案例，如《民法通則》、《合同法》等，力求調解工作的合法有據。

2、抓住焦點展開調解，事半功倍

通過了解案情，得知雙方簽訂的租賃合同是事實，租賃期為2XX年X月X日至20XX年X月XX日止，租賃到期后，雙方沒有續簽合同，但該鋪面一直由被告經營使用至今，且從20XX年X月份起，被告就不履行合同義務。根據以上事實，法官及時指出雙方爭議的焦點所在，即合同期滿，雙方沒能及時續簽承包合同的過錯責任在誰?經過對查明的案件事實進行分析后，指出沒能及時續訂合同，雙方都有一定的過錯責任，但也指出被告占用原告的鋪面繼續經營，對原告造成一定的損失也是事實，對該損失原告主張在合同期滿參照原承包金的標準計算并沒不妥。針對此，經過法官對雙方進行耐心細致的法律講解，動之以情，曉之以理，最后雙方都被法官不懈的努力所感動，終于促使雙方互諒互讓，自愿達成協議。

3、查找心結，標本兼治

在調解過程中，要學會洞察當事人的心理，知道雙方提出調解意見的目的，查找出糾結于他們心中的“病因”，針對不同情況采取不同的策略為之，盡量做到治標治本。面對各式各樣的案件類型，錯綜復雜的民事關系，必須經過理性分析，深入考慮矛盾產生的根源，而不僅僅著眼于表面功夫，這才是調解工作的制勝之道。例如本案，岑飲公司目的是維護企業生產發展的利益，并不急于讓對方即刻搬出，對賠付金額的方式也較為放寬;被告主張按原協議標準支付租金且希望以分期的方式支付，也是為了最大化保護自己利益。在此基礎上，法官就有義務根據雙方的心理開展工作，從而保證調解成功的機率。一直以來，我們堅持致力于“探究”當事人的心理，努力做到既解法結，又解心結，最后通過調解解決原、被告的紛爭，真正達到案結事了的目的。

4、做好跟蹤服務，保證事后履行給付

對達成的調解協議，必須要保證得到履行才能切實保障當事人的利益，如果調解生效后履行卻困難重重，那么調解協議很可能就成為一紙空文，這樣既浪費了司法資源，還對當事人產生不好影響，因此事后跟蹤服務非常重要。本案中，審判人員在調解協議達成后，在調解協議規定的履行期前及時提醒被告依約履行義務，現在被告已按調解協議將第一期款項支付給了原告，實現了調解目的。

希望以上由律霸小編整理的有關租賃合同糾紛調解技巧的內容對您有所幫助。

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