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寧波
機械租賃合同糾紛有哪些解決方法
合同是雙方當事人協(xié)商一致的結(jié)果，然而合同簽訂后，一方當事人可能會因為種種原因而主觀上不想履行或不想完全履行合同。那么機械租賃合同糾紛有哪些解決方法呢？請閱讀下面的文章進行了解。
機械租賃合同糾紛
1、建立行業(yè)規(guī)范。設(shè)計專門的規(guī)范性合同文本，降低合同簽訂的隨意性。合同內(nèi)容應(yīng)在遵守《合同法》的前提下，明確約定雙方的責(zé)任和義務(wù)、設(shè)備維修的相關(guān)事宜和費用問題、賠償責(zé)任的履行和追究，以及租賃設(shè)備的技術(shù)指標，違約責(zé)任的處理等，以減少履行期間的風(fēng)險。
2、構(gòu)建集中管理的行業(yè)管理模式。由于目前大部分合同當事人均為個人，法律觀念和認知缺乏，承擔(dān)責(zé)任的方式較為分散，屬于民間意義上的自我管理模式。建議借鑒出租車行業(yè)的公司統(tǒng)一管理模式，建立健全管理制度，一方面使當事人的合法權(quán)益得到綜合保護，一方面有利于行業(yè)行為的集中規(guī)范。
違約責(zé)任
1、利息和違約金
根據(jù)司法解釋的第二十條可知，在承租人逾期支付租金或延遲履行其他付款義務(wù)的情況下，出租人可以要求承租人支付逾期利息和相應(yīng)的違約金。
那么如果合同中既約定逾期利息，同時又約定了獨立的違約金，出租人能否同時主張呢?從司法解釋的表述來看，答案是肯定的。但要注意的是，根據(jù)《合同法》 114條的規(guī)定，如果逾期利息和違約金過高，過分高于出租人損失的(高于損失30%)，承租人可以申請人民法院予以調(diào)整。所以，一旦發(fā)生訴訟，融資租賃公司應(yīng)當充分考慮訴訟成本，慎重提出訴訟請求。
2、出租人的訴訟選擇權(quán)
《合同法》248條規(guī)定，在承租人違約時，出租人可以要求承租人支付全部的租金，也可以要求解除合同收回租賃物。但如果出租人同時主張上述兩項權(quán)利(在實務(wù)中我們往往也是這樣提起訴訟請求的)，那法院該如何處理呢?司法解釋第二十一條給出了答案，人民法院應(yīng)當向出租人進行釋明，由出租人進行選擇，二者只能擇其一。
3、租賃物價值的確定
根據(jù)司法解釋二十二條的規(guī)定，出租人解除合同后，可同時向法院請求收回租賃物并要求承租人賠償損失。賠償損失范圍=(未付全額租金+其他費用)-租賃物殘值。
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