私人房產(chǎn)是否可用作公司的辦公場所

私人房產(chǎn)是可用作公司的辦公場所的，但根據(jù)該房產(chǎn)所持證件及房產(chǎn)用途的不同，需出具的材料也有所區(qū)別。

工商局要求提供材料如下：

1、房產(chǎn)證相關(guān)證明;

2、居委會證明;(房產(chǎn)用途為：商鋪，辦公，商用則不用。)

3、租賃合同原件;

4、房東身份證復印件。(經(jīng)開區(qū)工商局須提供)

房產(chǎn)可用做辦公場所的證件有以下幾種：

1、房產(chǎn)證：

復印件(1-3頁)，如果房產(chǎn)所有權(quán)人及共有權(quán)人達三人及以上的，須提供所有權(quán)人及共有權(quán)人全部的房產(chǎn)證復印件(1-3頁)(經(jīng)開區(qū)工商局還需提供房東的身份證復印件)。

2、購房合同：

提供〈購房合同〉(1-15頁)及《商品房現(xiàn)房銷售備案證明》(復印A4紙并加蓋開發(fā)商公章);未取得〈商品房現(xiàn)房銷售備案證明〉的提交〈商品房預售證〉(復印A4紙并加蓋開發(fā)商公章)及開發(fā)商證明,A4紙并加蓋開發(fā)商公章),《竣工驗收備案表/意見書》(A4紙并加蓋開發(fā)商公章)。

私人房產(chǎn)的用途有以下幾種：

1、住宅，

2、商住，

3、私人，

4、商鋪，

5、辦公，

6、商用。

其中，1、住宅，2、商住，3、私人，以上用途的房產(chǎn)用作辦公場所的，必須出具所在地居委會的證明。(證明文本看附件二)4、5、6項的則不用。辦理居委會證明一般需交納租金稅(地稅局征收)。

四、租賃合同的標準：

1、承租方：最好以客戶已核準的企業(yè)名稱(籌)十法人簽字;如以自然人簽訂的合同，則須提供全體股東簽字的委托某某代租證明。(出租方為單位或公司的，還須在代租證明上蓋上該單位或公司的公章)

2、租賃合同如果以“最好以客戶已核準的企業(yè)名稱(籌)十法人簽字”這種方式簽訂的，租憑期限要在已領(lǐng)取《企業(yè)名稱預先核準通知書》以后。

3、租憑合同的期限要在一年及以上。

因此，只要符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，私人房產(chǎn)還是可以用作公司的辦公場所的。只是在繳納稅收以及租金的時候需要特別注意一些。如果您還對私人房產(chǎn)用作公司辦公場所還有什么問題，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進行法律咨詢。