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寧波
中介方?jīng)]有告知要擔責(zé)嗎？
XX是否應(yīng)該承擔責(zé)任?
七月初在XX找房，7/5簽下合同，租下一套其代理的二居室。住下后發(fā)現(xiàn)樓下施工，日夜不停。因懷孕七個多月，本來晚上易醒，夜間施工的噪音令人難以入睡，白天頭暈?zāi)X脹，也因為太吵不能在家休息。問XX物業(yè)電話未果，打110后得知是公安局在建大樓，去年已發(fā)放擾民費，并取得夜間施工許可證。找我家我家，要求重新租合適的房子，我們不再出中介費，并要求將此套房忙做無縫連接出租。店長答應(yīng)，兩周后7/28，在我們的催促下，業(yè)務(wù)員帶我們看過兩次房，因為懷孕要生小孩坐月子，對房屋通風(fēng)，環(huán)境等要求較高，沒有滿意的房子。業(yè)務(wù)員解釋目前房源少。同時業(yè)務(wù)員僅帶過一次客戶來看過目前居住的房屋。于是我們與店長商量是否能退還此套房的中介費，我們自己再去別的XX點找房。店長答應(yīng)申請并說應(yīng)該沒問題。兩天后卻告之，這個合同已經(jīng)完結(jié)，不能退。如果不滿意，可打投訴電話。兩天投訴電話的結(jié)果一樣：中介費不能退，此套房如果要退，需支付兩個月違約金。只能做無縫連接，繼續(xù)由XX幫我們找到下一個租戶為止。
我的疑問：在此租賃過程中，XX是否未盡到提前告知的義務(wù)?他們代理此套房已超過五年，知道施工工地發(fā)放擾民費等事情。但未告知。我需要承擔自己再找房子的中介費，此套房的中介費。而我因太吵，需要盡快搬離，那還需要承擔他們在找到下一個租房前此套房的房租。這樣是否公平??我是否可以向工商局提成申訴?
謝謝律師的解答，如果確實我愛我愛沒有任何責(zé)任，我們只能有苦自己吞。我們是否有可以、維權(quán)的立場??
律師解答：你好，有合同的按照合同的約定解決，建議協(xié)商解決，如果房屋確不能居住，那么可以要求解除合同。
訴訟地：訴訟需要到被告的戶籍所在地或者經(jīng)常居住地一年以上的法院，對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。訴訟時效：一般權(quán)利人向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為二年，法律另有規(guī)定的除外。
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