一、合同預(yù)期違約的法律后果有哪些

在合同履行過程中，當(dāng)出現(xiàn)預(yù)期違約行為時，毀約方并不一定都要承擔(dān)預(yù)期違約的責(zé)任。而是否要承擔(dān)預(yù)期違約的責(zé)任取決于債權(quán)人的選擇，債權(quán)人作出不同的選擇，就會產(chǎn)生不同的法律后果。

1、拒絕接受預(yù)期違約的要求。預(yù)期違約發(fā)生后，債權(quán)人可以用書面、口頭甚至沉默的方法拒絕對方的毀約表示，此時合同仍然有效，合同對雙方仍具有約束力，如合同約定的履行期限屆滿后，債務(wù)人行為構(gòu)成實際違約時，債權(quán)人可按實際違約要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。

2、接受預(yù)期違約的要求。對于默示毀約的案件，債權(quán)人可以中止自己的履行，要求對方提供履約擔(dān)保或撤回毀約表示。如債務(wù)人拒絕撤回毀約表示并且不能提供充分的履約擔(dān)保的，債權(quán)人可以解除合同并要求債務(wù)人承擔(dān)違約責(zé)任。而對明示毀約的案件，債權(quán)人可以直接要求解除合同并要求對方承擔(dān)預(yù)期違約的責(zé)任。

3、債務(wù)人撤回毀約。債務(wù)人作出毀約的意思表示后，有權(quán)作出撤回毀約的意思表示，債務(wù)人撤回毀約表示的，應(yīng)視為未作出過毀約表示。但債務(wù)人這種撤回卻要受到一定的限制。

二、預(yù)期違約需要承擔(dān)什么違約責(zé)任?

根據(jù)《民法通則》和《合同法》的相關(guān)規(guī)定，預(yù)期違約要根據(jù)情況承擔(dān)以下違約責(zé)任：

(1)繼續(xù)履行。又稱強(qiáng)制履行，是指違約方根據(jù)對方當(dāng)事人的請求繼續(xù)履行合同規(guī)定的義務(wù)的違約責(zé)任形式。對于預(yù)期違約，合同履行期到后，除非出現(xiàn)以下三種情形，否則違約方就應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行：A.法律上或者事實上不能履行的;B.債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費過高的;C.債權(quán)人未在合理期限內(nèi)要求履行的。

(2)賠償損失。又稱違約損害賠償、賠償損害金，是指違約方以支付金錢的方式彌補(bǔ)受害方因違約行為所減少的財產(chǎn)或者所喪失的利益的責(zé)任形式。賠償損失的數(shù)額有約定從約定，沒有約定的，賠償對方當(dāng)事人因違約行為所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。

(3)違約金。如果雙方當(dāng)事人事先約定了違約金，就按約定的違約金賠償。約定的違約金低于或者過分高于實際損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以變更。

(4)定金。如果雙方當(dāng)事人一方交付了定金，則適用定金罰則，即給付定金的一方不履行合同的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金的數(shù)額由雙方當(dāng)事人約定，但是不能超過主合同標(biāo)的額的20%。

預(yù)期違約也就是先期違約，這也屬于合同違約的一種情形，那對于逾期違約的一方，必然就要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。從上文的介紹中可以知道，此時需要承擔(dān)的違約責(zé)任就有繼續(xù)履行、賠償損失、支付違約金、適用定金罰則等等。而逾期違約一般就出現(xiàn)在合同履行期限到來之前。

房屋中介違約應(yīng)該怎么賠償？

合同中未約定違約責(zé)任的能否要求支付違約金

運輸合同中承運人的違約責(zé)任是怎樣的