首頁 > 法律常識 > 合同事務(wù) > 合同糾紛 > 發(fā)生房產(chǎn)租賃合同糾紛應(yīng)該怎么辦？

發(fā)生房產(chǎn)租賃合同糾紛應(yīng)該怎么辦？

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 90人看過

房屋租賃糾紛處理方法

一、調(diào)解

在第三方的主持下，出租人、承租人雙方經(jīng)過自愿協(xié)商。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設(shè)立了人民調(diào)解委員會，對基層進(jìn)行民間糾紛的調(diào)解處理。

二、訴訟

有的租賃糾紛問題雙方不愿意調(diào)解，但是又未達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以向人民法院提起訴訟。法院訴訟的強(qiáng)制性結(jié)果遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了調(diào)解和仲裁。

避免房屋糾紛賠償中的房屋租賃糾紛，在租房時需要注意的事項如下

(一)房屋的最長租賃期限不能超過20年，否則超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20年;

(二)房屋交付時較好詳細(xì)約定好所交付房屋的現(xiàn)狀或列出詳細(xì)清單和對結(jié)構(gòu)進(jìn)行描述后各方當(dāng)事人簽字確認(rèn);

(三)房屋租賃較好簽訂好書面房屋出租合同書，以防無據(jù)可查。租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃，任何一方可以隨時解除合同;

(四)對于房屋的裝修責(zé)任以及裝修設(shè)備、裝修價值的歸屬一般都應(yīng)當(dāng)約定清楚，否則在租賃期限屆滿后可能就會產(chǎn)生爭議。在租房過程中發(fā)生房屋租賃糾紛是很麻煩的，當(dāng)發(fā)生糾紛的時候作為租客可以先和房東進(jìn)行協(xié)商解決，如果協(xié)商不成功的話就可以申請仲裁解決或者向法院進(jìn)行起訴解決;同時在租房時需要核實清楚重要的事項來避免房屋糾紛賠償。如果租客與房東的自身情況比較復(fù)雜可以咨詢有名律師，來給予自己意見和幫助。

該內(nèi)容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機(jī)號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

提交

評論區(qū)

遇到法律問題，直接發(fā)布咨詢

登錄后參于評論