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合同只寫(xiě)單方違約金是否有效
一，合同只寫(xiě)單方違約金是否有效
合同約定是否是單方責(zé)任與合同本身是否有效通常沒(méi)有必然的聯(lián)系。但按照合同法的規(guī)定，如果一方欺詐或脅迫對(duì)方，在違背真實(shí)意思表示情況下所簽訂的合同是無(wú)效的;另外，也可以從民法通則的規(guī)定來(lái)判斷合同是否有效，即：合同簽訂的各方當(dāng)事人是否具有行為能力及權(quán)利能力，表示是否真實(shí);是否違反法律規(guī)定或者社會(huì)公共利益。
違約金有法定違約金與約定違約金之分，《合同法》第一百一十四條規(guī)定的是約定違約金，約定違約金具有如下特征：
(1)違約金的數(shù)額是雙方預(yù)先確定的;
(2)違約金是—種違約后的補(bǔ)救措施;
(3)違約金的支付是獨(dú)立于履行行為之外的給付。換言之，只要當(dāng)事人無(wú)特別約定，支付違約金的行為不能替代履行合同，當(dāng)事人不得在支付違約金后而免除履行主債務(wù)的義務(wù)(《合同法》第第一百一十四條第三款)。
1、違約金適用的一般原則性規(guī)定。
(1)合同對(duì)違約金有具體約定的按約定，對(duì)違約金無(wú)約定或約定不明確的，按沒(méi)有約定處理;
(2)違約金的計(jì)算依據(jù)是合同總價(jià);
(3)約定違約金數(shù)額一般以不超過(guò)合同未履行部分的價(jià)金總額為限。
2、逾期付款違約金的計(jì)算，應(yīng)注意不同時(shí)期的計(jì)算參考依據(jù)。自1996年以來(lái)，中國(guó)人民銀行已四次調(diào)整逾期罰息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，即依次調(diào)整為日萬(wàn)分之五、日萬(wàn)分之四、日萬(wàn)分之三、日萬(wàn)分之二點(diǎn)。
違約金的問(wèn)題需要自己按照既定的協(xié)議來(lái)遵循，對(duì)于是否是單方面的違約金，同樣需要自己按照有關(guān)的協(xié)議進(jìn)行充分的說(shuō)明，這樣事情的處理才會(huì)有著法律上的允許，但是最為關(guān)鍵還是需要自己進(jìn)行做夠有關(guān)的準(zhǔn)備，在資料以及環(huán)節(jié)的處置上沒(méi)有失誤。
租房違約金一般給多少？最多給多少？
法定違約金與約定違約金的區(qū)別
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