一、公積金放款慢交違約金嗎

1、購房使用公積金貸款 ，放款時間超過雙方購房合同里約定的，要賠償違約金的，如果購房合同里沒有相關放款時間約定的，雙方可以協(xié)商的。

2、依據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十七條，商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：

逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。

違約金是沒有具體限額規(guī)定，但《民法典》（自2021年1月1日起施行）中有這樣的規(guī)定。

“當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。”

同時，《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十六條規(guī)定：當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。

二、公積金放款

1、住房公積金遲遲未放款，是因為住房公積金貸款的審核更嚴格、要求更高。職工在申請住房公積金貸款時，提供全面、真實的證明材料有利于提高貸款審批速度。

2、賣方要求支付違約金，要看購房合同中的約定，如果購房合同中對付款時間、違約金的支付條件有具體、明確的規(guī)定，當達到支付違約金的條件時，買方應該按照合同約定支付違約金。

《中華人民共和國民法典》中關于違約金的相關規(guī)定：

第五百八十五條，當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

第五百八十六條，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。

定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

第五百八十八條，當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。

由于公積金的審批和辦理數(shù)量較大，相關的審批時間和審批過程都較為漫長。一般相關的購房合同內(nèi)不進行書寫這類放款時間，如購房合同內(nèi)規(guī)定這類放款時間的，相關的違約金和放款時間，都應有雙方積極的協(xié)商，協(xié)商后確定相關的條款。

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