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寧波
監理人違約金標準是否有明確規定
一、監理人違約金標準是否有明確規定?
監理人違約金標準沒有明確的規定，《中國人民共和國合同法》第一百一十四條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
從合同法第一百一十四條中我們可以看到，約定違約金具有如下特征：
(1)違約金的數額是雙方預先確定的;
(2)違約金是—種違約后的補救措施;
(3)違約金的支付是獨立于履行行為之外的給付。
二、公司監理人承擔什么責任?
1、確定項目監理機構人員及其崗位職責;
2、組織編制監理規劃，審批監理實施細則;
3、根據工程進展情況安排監理人員進場，檢查監理人員工作，調換不稱職監理人員;
4、組織召開監理例會;
5、組織審核分包單位資格;
6、組織審查施工組織設計、(專項)施工方案、應急救援預案;
7、審查開復工報審表，簽發開工令、工程暫停令和復工令;
8、組織檢查施工單位現場質量、安全生產管理體系的建立及運行情況;
9、組織審核施工單位的付款申請，簽發工程款支付證書，組織審核竣工結算;
10、組織審查和處理工程變更;
11、調解建設單位與施工單位的合同爭議，處理費用與工期索賠;
不管是監理人還是其他重要工作崗位上的員工，違約之后要給公司支付的違約金得根據當時的情況進行分析才行。而且，有的時候監理人是代表公司在跟另一方進行談判，監理人違約意味著這筆違約金是需要由公司來承擔的，因為監理人的態度就代表了公司。
買房合同沒有約定違約金怎么辦？
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