一、合同法二手房買賣違約金的標準是多少?
如果合同中只對違約金做了原則性的規定,沒有具體約定違約金的比例或數額,并且有關法律也沒有明確規定違約金比例或者金額的,則可按《民法通則》及《合同法》中關于承擔違約金責任的一般原則執行。一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。
二、合同法規定
《合同法》第114條第1款規定:當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。所以,違約金具有懲罰性的特征,它不以非違約方遭受損失為前提。
一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。
《合同法》第114條第2款規定:約定的違約金低于造成的損失,當事人可以請求法院予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失,當事人可以請求法院適當減 少。但是違約金是當事人雙方在訂約時對一方違約后可能造成的損失的一種預先估算,與違約后守約方的實際損失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律規定預定違約金,除了給當事人施加心理壓力外,也避免了違約后損失計算的麻煩和當事人證明損失大小的麻煩,使當事人能迅速確定自己應當承擔的具體責任。因此,當事人如需要法院增加違約金額、或者當違約金過分高于損失時,則需承擔證明損失大小的責任。
在二手房買賣的過程中,雙方應當對相關情況進行認定并達成一致意見,特別是對于違約金的支付標準,應當基于實際來約定處理,如果對相關情況的認定存在異議的,或者一方存在違約等情況的,則是需要追究相關法律責任的。
借款合同可以約定違約金嗎
工程合同逾期違約金上限是指什么
租房違約金怎么算 ?
該內容對我有幫助 贊一個
軍人轉業費屬于夫妻共同財產嗎
2020-12-12上傳翻唱歌曲算侵權嗎
2021-01-25抵押物滅失怎么辦
2020-11-13個人債務能要回一半車款嗎
2021-03-18夫妻婚內借條具有法律效力嗎
2020-12-22治安拘留需要滿足哪些條件
2020-12-22強制執行怎么申請拘留
2021-03-24如何理解共同承攬人的連帶責任
2020-12-14對方未履行合同如何處理
2021-03-02關于虛假訴訟案件原審原告在再審期間申請撤訴如何處理
2020-12-16頂樓人家漏雨樓頂維修費誰出
2020-12-12單身青年的購房標準是什么
2021-02-04關于承租權轉讓
2021-03-02如果公司倒閉怎么賠償
2020-11-23勞動關系從何時建立,是什么意思
2021-02-15學生意外傷害賠償標準是什么
2021-01-06投保單非親筆簽名引發糾紛怎么處理
2020-12-17客戶突發心臟病 保險公司拒絕理賠
2020-12-28被保險人違反保險事項 保險人不承擔賠償責任
2021-01-20網絡投保的銷售情況是怎樣的
2020-12-28