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寧波
購房借款簽合同違約金規定是多少?
一、購房借款簽合同違約金規定是多少?
1、一般民間借貸行為，如果僅僅是出具借條，沒有違約金一說。除非雙方在借條中明確約定有這樣的條款。
2、對于合同糾紛來說，不論是借款合同糾紛，還是別的合同糾紛，違約金最高不能超過合同標的額的20%。比方說，出借人借了10萬元給借款人，那么違約金不能超過2萬元。
3、對于借款合同來說，違約金和利息能夠同時主張。
4、民間借貸，如果借條里沒有約定利息，視為不支付利息。
5、沒有約定利息的民間借貸，如果借款期限過后，可以要求對方支付逾期利息，法院也會支持。
6、如果法院判決后，債務人仍然不履行還款義務，那么，自判決生效之日起，債務人須雙倍支付逾期利息。
《民法典》(自2021年1月1日起實施）第五百八十五條規定，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
最高人民法院關于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋(二)第二十九條，當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據公平原則和誠實信用原則予以衡量，并作出裁決。當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規定的“過分高于造成的損失”。
購房借款簽合同違約金并沒有確切規定金額，如果合同中有約定違約金的賠償問題和數額，那么就按約定來賠償，但違約金還是有上限的，不能任由當事人規定，最多不能超過合同金額的20%，也就是說，借20萬，則違約金最多為4萬。
沒有約定借款違約金怎么辦
借錢的借條怎么寫才具有法律效力？
合同未生效違約責任如何承擔？
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