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寧波
開發(fā)商合同違約訴訟規(guī)定是什么？
一、開發(fā)商合同違約訴訟規(guī)定是什么?
1、寫訴狀;
2、立案;
3、庭前調解;
4、庭審(開庭、法庭調查、質證、辯論、最后陳述、休庭);
5、領取判決;
6、申請執(zhí)行。
二、購房合同糾紛起訴流程是什么？
1、案件的判決結果要看法律規(guī)定以及雙方的證據?，F在，尚未開庭，判決結果未出，不能判定法官的行為是否偏袒，您現在主要是對訴訟程序不了解，才會產生各種誤會。
2、法官主動調取證據是法律法規(guī)允許的，有法律法規(guī)規(guī)定的情形的，法院可以主動調取證據或應一方申請調取證據，并不屬于偏袒一方。您如果有法律法規(guī)規(guī)定的情形，也可以申請法官主動調取證據。
3、立案八個月未開庭確實是不正常的，可以向有關機關反映。但如果被告充分利用了法律規(guī)定的程序，拖延開庭的時間，立案八個月未開庭是可能存在的。如果是被告利用法律規(guī)定的程序，與法官無關。律師就經常利用法律規(guī)定的程序，拖延審判的期限，以取得對自己最有利的結果。
三、購房合同違約的訴訟時效規(guī)定是什么？
關于持續(xù)侵權行為之訴訟時效自侵權行為終了計算的規(guī)定，并不適用買房人追究房產公司違約責任的訴訟時效起算。前者應以約定的交房日期為起算點，但在實際操作中，也并不是說一旦超過2年時間，買受人就一概喪失了追究違約責任的權利，而是應對具體情況具體分析：
(一)合同約定“出賣人逾期交房，按合同總價款固定比例支付買受人違約金”。那么從債權的角度分析，此時的違約金是一個可以確定的數額，屬于一時性債權，應當從約定的交房之日起算訴訟時效;
(二)合同約定“出賣人逾期交房，每逾期一日需向購房人支付房款總價固定比例的違約金”。此時的違約金屬于一種繼續(xù)性債權，它是按日計算并支付的，即違約一日就有第一日的違約金，違約二日便有第二日的違約金，每日單獨發(fā)生的違約金從債法的角度講叫個別性債權，因此每日發(fā)生的個別違約金債權應當單獨計算訴訟時效。
在我們國家開發(fā)商如果在簽訂購房合同之后還存在著違約的情況的話，完全是可以通過法院訴訟的方式來維護自身權利。在訴訟的過程當中，需要當事人自己書寫起訴狀到法院來進行立案處理。
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簡介:
蘇森林律師至今6年律師執(zhí)業(yè)經歷，研究生學歷，現執(zhí)業(yè)于湖南平楚律師事務所，中華律協(xié)會員，擔任過政府單位、企事業(yè)單位法律顧問，開庭處理過大小民商事案件四百多件，主要包括三大類：一是各類合同糾紛，包括買賣合同、工程施工合同糾紛等。二是各類人身損害糾紛，包括交通事故、侵權、勞動工傷等糾紛。三是日常生活中最常見的糾紛，包括婚姻家事、民間借貸等糾紛。秉承“受人之托，忠人之事‘”的服務理念，為各當事人爭取最大化利益。
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