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寧波
福建省地方稅務局關于福州市拆遷工程處等3個單位拆遷業務營業稅
狀態:有效發布日期:1997-11-05生效日期:1997-11-05發布部門:福建省地方稅務局發布文號:福州市地方稅務局：你局榕地稅政一[1997]274號、358號、474號請示悉。根據《營業稅暫行條例》和《福建省城市房屋拆遷管理辦法》有關規定，經研究，現就福州市拆遷工程處、福州市**拆遷工程處、福州市**設開發公司(以下簡稱“拆遷單位”)拆遷業務營業稅問題批復如下：一、對拆遷單位從事拆遷業務取得的各項收入，允許扣除其代收付給被拆遷人的拆遷補償費、臨時安置補助費、搬家補助費、搬遷獎勵費、城市從業人員生活補貼費后的余額作為計稅依據依“服務業至代理業”稅目計算征收營業稅。二、拆遷單位將拆除建筑物或構筑物、平整土地等拆遷工程作業轉包或分包給其他建筑單位施工的，應負責代扣代繳建筑業營業稅；若拆遷工程作業價款采取以料抵工方式結算的，其代扣代繳營業稅的計稅依據由縣(市、區)地方稅務按照《營業稅暫行條例實施細則》第十五條規定核定。三、拆遷單位與被拆遷人實行產權置換、以房換房方式的，其以產權調換取得的收入，應依銷售不動產稅目計征營業稅。對償還面積與拆遷建筑面積相等的部分，其銷售不動產營業稅的計稅依據由縣(市)地方稅務局按照安置房價格核定征收營業稅；對超面積部分應依市場價或實際取得的收入計算征收營業稅。四、補拆遷人根據房屋管理有關規定取得拆遷補償收入，包括現金補償和實物補償，不征收營業稅。五、其他拆遷單位從事業務營業稅比照上述規定執行。
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