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關于贈與合同的民法規定有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 263人看過

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關于贈與合同的民法規定,主要是包括贈與的條件以及贈與的責任劃分的問題,要想保證贈與的順利進行,就必須保證要對這些知識有所了解。下面,律霸小編將會為大家詳細的介紹一下相關的知識,一起跟著小編學習一下吧。

一、關于贈與合同的民法規定

贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。

《中華人民共和國合同法》第191條規定:贈與的財產有瑕疵的,贈與人不承擔責任。附義務的贈與,贈與的財產有瑕疵的,贈與人在附義務的限度內承擔與出賣人相同的責任。贈與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵,造成受贈人損失的,應當承擔損害賠償責任。

二、贈與人對贈與財產承擔責任分為以下幾種情況:

(一)無論贈與是否附義務,只要贈與人有故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵之情形存在,造成受贈人損失的,均應當承擔損害賠償責任;

(二)如無第一種之情形,贈與又沒有附義務,贈與人對贈與財產的瑕疵不承擔責任;

(三)附義務的贈與,贈與財產有瑕疵的,贈與人在附義務的限度內承擔與出賣人相同的責任;

《合同法》第194條規定:“撤銷權人撤銷贈與的(本法第192條、第193條),可以向受贈人要求返還贈與的財產”。依民法理論,財產的所有權轉移后,原所有權人就不能依所有權要求返還原物。但此處的撤銷權是法定的,與所有權有同等效力。本法第74條債權人的撤銷權尚能對抗新的所有權,遑論贈與人的撤銷權?在贈與人行使撤銷權之前,受贈人對財產所為之處分是有效的,因為此處分是基于所有權,是有權處分。財產由第三人等價取得的(此處的第三人不會構成善意取得),由受贈人向該第三人承擔損害賠償責任;若第三人也是受贈取得,則受贈人無須對其進行損害賠償。

三、 贈與必須符合一下規定:

1、贈與人必須是房地產的擁有人,同時必須具有完全民事行為能力;

2、贈與的房地產必須具有合法的權屬證件,不存在產權糾紛;

3、贈與人和受增人均屬自愿,有書面贈與協議(合同),并辦理公證;

4、房地產贈與必須經房地產管理機關登記、審核,辦理產權過戶手續;

5、受增人必須依照有關規定繳納稅、費;

6、不得為逃避應當履行的法定義務,如債務履行、支付勞動報酬等而設定 贈與;也不得為規避法規管理,如繳納稅費等而設立贈與。

總之,房地產贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權益。

綜上所述,關于贈與合同的民法規定的知識主要是包括贈與必須符合一下規定、贈與人對贈與財產承擔責任劃分問題等,建議大家在進行贈與轉讓之前,先了解一下贈與的條件,判斷好是否可以贈與然后在著手準備贈與方面的事情,更多相關知識您可以咨詢律霸臺州律師。


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張輝,男,中共黨員,民商法碩士研究生學歷,貴州省公司法學會理事。曾任職于碧桂園地產集團、中天城投集團、貴州大學繼續教育學院(兼職),現任職于貴州圣倫達律師事務所,主要方向房地產收并購、土地一級開發、合同審擬、公司股權糾紛、法律培訓等。

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