熱門城市:遷西縣律師 臨河區律師 合作區律師 前進區律師 臨江市律師 和林格爾縣律師 乾安縣律師 臨西縣律師
關于贈與合同的民法規定,主要是包括贈與的條件以及贈與的責任劃分的問題,要想保證贈與的順利進行,就必須保證要對這些知識有所了解。下面,律霸小編將會為大家詳細的介紹一下相關的知識,一起跟著小編學習一下吧。
一、關于贈與合同的民法規定
贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。
《中華人民共和國合同法》第191條規定:贈與的財產有瑕疵的,贈與人不承擔責任。附義務的贈與,贈與的財產有瑕疵的,贈與人在附義務的限度內承擔與出賣人相同的責任。贈與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵,造成受贈人損失的,應當承擔損害賠償責任。
二、贈與人對贈與財產承擔責任分為以下幾種情況:
(一)無論贈與是否附義務,只要贈與人有故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵之情形存在,造成受贈人損失的,均應當承擔損害賠償責任;
(二)如無第一種之情形,贈與又沒有附義務,贈與人對贈與財產的瑕疵不承擔責任;
(三)附義務的贈與,贈與財產有瑕疵的,贈與人在附義務的限度內承擔與出賣人相同的責任;
《合同法》第194條規定:“撤銷權人撤銷贈與的(本法第192條、第193條),可以向受贈人要求返還贈與的財產”。依民法理論,財產的所有權轉移后,原所有權人就不能依所有權要求返還原物。但此處的撤銷權是法定的,與所有權有同等效力。本法第74條債權人的撤銷權尚能對抗新的所有權,遑論贈與人的撤銷權?在贈與人行使撤銷權之前,受贈人對財產所為之處分是有效的,因為此處分是基于所有權,是有權處分。財產由第三人等價取得的(此處的第三人不會構成善意取得),由受贈人向該第三人承擔損害賠償責任;若第三人也是受贈取得,則受贈人無須對其進行損害賠償。
三、 贈與必須符合一下規定:
1、贈與人必須是房地產的擁有人,同時必須具有完全民事行為能力;
2、贈與的房地產必須具有合法的權屬證件,不存在產權糾紛;
3、贈與人和受增人均屬自愿,有書面贈與協議(合同),并辦理公證;
4、房地產贈與必須經房地產管理機關登記、審核,辦理產權過戶手續;
5、受增人必須依照有關規定繳納稅、費;
6、不得為逃避應當履行的法定義務,如債務履行、支付勞動報酬等而設定 贈與;也不得為規避法規管理,如繳納稅費等而設立贈與。
總之,房地產贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權益。
綜上所述,關于贈與合同的民法規定的知識主要是包括贈與必須符合一下規定、贈與人對贈與財產承擔責任劃分問題等,建議大家在進行贈與轉讓之前,先了解一下贈與的條件,判斷好是否可以贈與然后在著手準備贈與方面的事情,更多相關知識您可以咨詢律霸臺州律師。
贈與合同公證細則是什么?贈與合同公證標準是什么?
贈與合同自己寫,需要去公證嗎?有哪些注意事項?
一般贈與合同是諾成合同嗎?
該內容對我有幫助 贊一個
故意傷害輕傷一級會判刑嗎,怎么判
2021-01-16房屋遺產繼承公證費用怎么算
2021-02-27欺詐訂立的合同承擔哪些法律責任
2020-11-26合同撤銷的條件
2021-02-17勞動者月中入職當月是否有工資
2020-11-22勞動關系轉移需要什么手續
2021-02-25工會要做哪些工作
2021-01-16去瑞士旅游買保險需要什么手續
2021-01-15投保人代替被保險人簽名這份保險合同是否有效
2021-01-20重復保險的分攤方法
2021-01-21保險法律關系的客體包括哪幾類
2020-11-23生存保險可以買嗎,生產保險與死亡保險的區別是什么
2021-03-09保險監督管理機構有哪些法定義務
2020-11-15保險法立法目的是什么
2021-01-31保險法爭議是指哪方面
2021-02-14保險公司能否投資不良資產
2021-02-27保險條款解讀-家庭保險
2021-01-03旅行社責任險保險管理辦法內容有哪些
2021-01-14什么情況下借款人須購買保險
2021-01-29安置房上市交易要補土地出讓金嗎
2020-11-19