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關于贈與合同的民法規定,主要是包括贈與的條件以及贈與的責任劃分的問題,要想保證贈與的順利進行,就必須保證要對這些知識有所了解。下面,律霸小編將會為大家詳細的介紹一下相關的知識,一起跟著小編學習一下吧。
一、關于贈與合同的民法規定
贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。
《中華人民共和國合同法》第191條規定:贈與的財產有瑕疵的,贈與人不承擔責任。附義務的贈與,贈與的財產有瑕疵的,贈與人在附義務的限度內承擔與出賣人相同的責任。贈與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵,造成受贈人損失的,應當承擔損害賠償責任。
二、贈與人對贈與財產承擔責任分為以下幾種情況:
(一)無論贈與是否附義務,只要贈與人有故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵之情形存在,造成受贈人損失的,均應當承擔損害賠償責任;
(二)如無第一種之情形,贈與又沒有附義務,贈與人對贈與財產的瑕疵不承擔責任;
(三)附義務的贈與,贈與財產有瑕疵的,贈與人在附義務的限度內承擔與出賣人相同的責任;
《合同法》第194條規定:“撤銷權人撤銷贈與的(本法第192條、第193條),可以向受贈人要求返還贈與的財產”。依民法理論,財產的所有權轉移后,原所有權人就不能依所有權要求返還原物。但此處的撤銷權是法定的,與所有權有同等效力。本法第74條債權人的撤銷權尚能對抗新的所有權,遑論贈與人的撤銷權?在贈與人行使撤銷權之前,受贈人對財產所為之處分是有效的,因為此處分是基于所有權,是有權處分。財產由第三人等價取得的(此處的第三人不會構成善意取得),由受贈人向該第三人承擔損害賠償責任;若第三人也是受贈取得,則受贈人無須對其進行損害賠償。
三、 贈與必須符合一下規定:
1、贈與人必須是房地產的擁有人,同時必須具有完全民事行為能力;
2、贈與的房地產必須具有合法的權屬證件,不存在產權糾紛;
3、贈與人和受增人均屬自愿,有書面贈與協議(合同),并辦理公證;
4、房地產贈與必須經房地產管理機關登記、審核,辦理產權過戶手續;
5、受增人必須依照有關規定繳納稅、費;
6、不得為逃避應當履行的法定義務,如債務履行、支付勞動報酬等而設定 贈與;也不得為規避法規管理,如繳納稅費等而設立贈與。
總之,房地產贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權益。
綜上所述,關于贈與合同的民法規定的知識主要是包括贈與必須符合一下規定、贈與人對贈與財產承擔責任劃分問題等,建議大家在進行贈與轉讓之前,先了解一下贈與的條件,判斷好是否可以贈與然后在著手準備贈與方面的事情,更多相關知識您可以咨詢律霸臺州律師。
贈與合同公證細則是什么?贈與合同公證標準是什么?
贈與合同自己寫,需要去公證嗎?有哪些注意事項?
一般贈與合同是諾成合同嗎?
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簡介:
顏恩超律師,1976年生,浙江寧波人。法學、經濟學雙學士學位。副主任律師,高級合伙人,刑事事務部主任,婚姻家庭事務部主任。 從事法律行業多年,法學理論功底深厚,辦案實踐經驗豐富,熟悉寧波本地司法環境,同時與社會各界有著廣泛的交往和聯系。顏恩超律師具備超強的思維能力、盡心盡責的辦案態度,在多年辦案實踐中形成了自己獨特辦案風格。并深知“金杯銀杯不如百姓口碑”的道理,視“誠信、責任、聲譽”為生命,接待咨詢客觀坦誠,分析案情鞭辟入里,多年來一直深得當事人的信任。 工作作風:認真、負責、扎實、嚴謹,待人熱情誠懇,平易近人,全心全意維護被代理人的合法權益。以“受人之托,忠人之事”為執業信條。 辦案特色:顏恩超律師擅長辦理重大、疑難、復雜的各類案件,辦案思路清晰、應變敏捷,善于捕捉證據細節,綜合分析案件事實,法庭辯論攻防兼備,辯護意見有破有立,語言表達言簡意賅、不冗不漏。無論是作為原告方的律師還是作為被告方的律師,均以“當事人權益至上”為原則,全力維護當事人利益,深受廣大當事人及其親友的交口贊譽。 突出優勢:深厚扎實的法律功底,勤勉盡責的工作態度,細致務實的工作作風,靈活創新的工作方法,誠信
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